赠予不到一年的房产出售需交哪些税怎样计算应交税费？ 赠与的房产5年后再出售

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一、赠予不到一年的房产出售需交哪些税怎样计算应交税费？

二、赠予房产满五年再次出售需要交纳百分之二十的个税吗

一、赠予不到一年的房产出售需交哪些税怎样计算应交税费？

房屋买卖和转让涉及的税种主要有营业税、个人所得税和契税。房产证办满两年，免征营业税，符合条件的还可以免征个人所得税，需要缴纳契税、产权过户费、登记费。

需要特别说明的是一、营业税(税率为卖方缴纳的5.55%)二、个人所得税(税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%)1、转让的房屋购买时间超过2年且为家庭唯一居住的，可免缴个人所得税。这两个条件必须满足。2、出售的房产为非住宅房产的，无论如何都要缴纳个人所得税。

三、印花税(税率为1%，买卖双方均分)自2009年起国家暂免征收。四、契税(基础税率3%，优惠税率1.5%，买受人缴纳1%)五、二手房总交易费用1、住宅6元/平方米x实际测绘面积2、非住宅10元/平方米x实际测绘面积六、登记费(。

二、赠予房产满五年再次出售需要交纳百分之二十的个税吗

一般情况下，转卖捐赠财产需要缴纳20%的税。出售捐赠财产时，应缴纳的个人所得税等于房地产评估价减去转让过程中的相关税费减去财产原值再乘以20%。因为个人所得税是按照核实差额征收的，又因为房产原值为0，所以最后的结果是个税是房屋评估价的20%。个人出售捐赠的不动产，满五年可以免征增值税。

一、房产过户有以下政策：1。审核被授予人的购房资格；2.评估捐赠财产的价值；3.捐赠人和受捐赠人应当经过公证。如果是直系亲属赠与，且同一个户口簿上有相同姓名，则不需要进行亲属关系公证；否则需要做亲属关系公证；4.凭公证书办理纳税手续；5.凭完税手续到房管部门赎回新房。

二、房产税缴纳时间：1。纳税人将原有房产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳房产税；2.纳税人自建新房用于生产经营的，从竣工的次月起缴纳房产税；3.纳税人委托建筑企业建造的房屋，从办理验收手续的次月起缴纳房产税。

4.纳税人购买新建商品房的，从房屋交付的次月起缴纳房产税；5.纳税人购买存量房的，应当自办理房屋权属转移变更登记手续并由房地产权属登记机关核发房屋所有权证的次月起缴纳房产税；6.纳税人出租、出借房地产的，从交付出租、出借房地产的次月起缴纳房产税；7.房地产开发企业使用、出租或出借本企业建造的商品房，从房屋使用或交付的次月起缴纳房产税。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人可以在赠与财产的权利转移前撤销赠与。经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益性质和道德义务且依法不可撤销的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)赠与人或者其近亲属的合法权益受到严重侵害的；(二)赠与人有扶养义务而不履行的；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

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