私人房屋住宅买卖合同协议书 私人房屋买卖合同协议书模板

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一、私人房屋住宅买卖合同协议书

一、私人房屋住宅买卖合同协议书

什么是房屋买卖合同？随着私房的发展，纠纷也越来越多，那么签订私房买卖合同应该注意些什么呢？以下是我给你整理的《私有房屋及住宅买卖合同协议_房屋及住宅买卖合同模板》。希望对你有用！更多“合约”推荐(点击进入) 1。农村土地买卖协议。农村土地买卖模式1。摩托车购销的最新模式1。

3最新版的小产权房买卖。5.农村个人房屋买卖合同范本。甲方(卖方):赵生乙方(买方):张莎莎甲、乙双方经协商一致，达成如下合同条款：

一、甲方自愿向乙方出售位于重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405号的房产(建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证编号st1002105420)，并同时向乙方出售与所售房产相关的土地使用权(产权证复印件及该房产位置图)。二、双方同意上述房地产及附属建筑物的总价款为人民币壹佰零贰仟元整；即人民币100__元整。

字体三、签订本合同时，乙方应支付定金人民币30万元整，即人民币30万元整(小写)。四、乙方应在支付首付款之日起2个月内向甲方支付首付款(首付款应从中扣除)，首付款以外的款项以银行住房抵押方式交付(相关期限和程序按抵押银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法，权属清晰，土地使用权合法(已缴纳土地出让金)。

六、办理房产证手续产生的相关税费由甲方承担.七、乙方支付首付款后，甲方将积极配合乙方办理相关产权过户手续。该房屋过户至乙方名下时，乙方应向甲方付清全部房款余额.

八、甲方应在一个月前将该房屋交付给乙方；届时该房产无任何担保、抵押及财产瑕疵，无人出租或使用；无债务，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、上网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，一方违反本合同条款，应向另一方支付违约金50万元；一方未按规定交付房产或支付房价款的，每逾期一天，应向另一方支付50元罚款，逾期30天视为违约；本条款不适用于因政府及银行规定本合同所涉及的房地产手续客观上不能过户或银行不能办理抵押而导致的合同终止。

十、交付该房屋时，甲方不得损坏该房屋的结构、地面、墙壁及不适宜移动的物品，并提供排气扇一台(型号：1005648485)、空调两台(型号：0152468549)、热水器一台(型号：1095874554)及浴霸一台(型号：102485)。两套音响(型号：258695)、衣架、房内灯具、前后门窗窗帘、电脑桌、厨卫设施转让给乙方(包含在房屋价值内)。

10一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。10二、附加条款1、过户后，甲方不得以任何借口干涉乙方对该房屋的改造。甲方(卖方):赵生(印度)身份证号：地址：重庆市九龙坡区歇台子长石村24号电话：2011年4月28日乙方(买方):张莎莎(印)身份证号码：地址：四川省达州市南坝镇23号电话：《私有房屋买卖合同示范法》。

甲方(卖方):_ _ _身份证号码：_ _ _ _乙方(买方):_ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应向甲方支付购房款人民币叁佰壹拾伍万元整(350000元)。

二、付款方式约定总房款为人民币壹拾伍万元整(350000元)，分两期支付。首付款为人民币贰拾肆万元整(200000元)，由乙方通过银行转账至甲方账户。乙方必须在甲、乙双方签订房屋买卖合同并盖章之日起7日内将首付款划入甲方账户，双方房屋买卖合同生效。当乙方的定金支付到甲方账户后，甲方应及时确认并向乙方出具定金收据.

第二次付款：余款人民币壹拾伍万元整(150000元)。甲方或乙方通知对方办理房产证及他项权证过户登记手续时，双方同时到登记处办理过户手续，产权及他项权证正式过户至乙方名下，余款人民币壹拾伍万元整(150000元)转入甲方账户。(有转账凭条和收据为证)

甲方或乙方通知对方办理过户手续时，对方不得借故拖延，最迟不得超过五天。三、房屋交付时间的约定甲方在收到乙方首付款后，将房屋钥匙、房产证及相关文件资料移交给乙方，并将房屋交付使用。四、关于房产证及转移登记费的约定双方交易的房屋转移登记的一切费用(含税)均由乙方支付.关于文件的协议：

甲乙双方不得提供虚假证明。提供虚假身份证或者其他虚假证明材料的一方，属于欺诈行为，属于违约行为，应当承担违约责任和法律责任。造成损失的，违约方应当对受害方承担损害赔偿责任，违约方还应当向守约方支付违约金，违约金为总房款的10%。关于其他事项的协议

1、在甲方与乙方签订房屋买卖合同前，甲方有义务告知乙方该房屋是否存在质量问题和抵押债务。若该房屋在交易前已有抵押债务，甲方应在出售给乙方前注销其抵押债务.2、房屋交付后，甲方应协助乙方接通水电，费用由乙方承担.

3、甲方保证自乙方购买该房屋并入住之日起至房产证及过户手续办理完毕之日止，无任何与该房屋有关的纠纷。在此期间如有任何与该房屋有关的纠纷，甲方将负责解决。4、办理房屋所有权证及过户手续所产生的一切费用由乙方自行承担，甲方积极配合。房产证及过户手续办妥后，甲方将不再与该房屋有任何关系。

5、乙方在接收房屋后，该房屋如需增加其它费用，由乙方负担。

6、乙方在使用房屋期间的一切水、电等其它费用，均由乙方承担；该房屋在乙方使用之前所产生的一切水、电等费用，均由甲方承担，并及时付清。

7、乙方在未取得该合同的标的物(即房屋)所有权时，不得转卖他人，否则双方签订的房屋买卖合同自动解除，甲方将收回房屋。

七、关于违约责任的约定

甲乙双方签订的《房屋买卖合同》 是双方真实意识表示，本合同自甲乙双方在合同上签字捺印时生效，即对双方产生约束力。双方应本着诚实信用原则，自觉履行合同。如违反合同约定，违约方承担违约责任，其损失自负。

甲方要求解除合同(在乙方没违约情形下)或拒不办理房屋过户登记手续(致使合同解除)，甲方须向乙方支付总房价10%的违约金，并退还乙方已支付房款。如乙方已装修，尚须赔偿乙方装修费损失。

乙方要求解除合同(在甲方没违约情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有权时再转卖他人，乙方须向甲方支付总房价10%的违约金。

合同解除后，甲方自合同解除当日退还乙方已付房款，否则，尚应承担延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算(以应退金额为基数，从合同解除之日起算至付清之日止)。

合同解除后，乙方自合同解除当日退出房屋，如不搬出，乙方从合同解除之日起向甲方支付租金，租金按当时同地段租金价格给付。延期支付租金，仍应承担延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算(从应付之日起算至付清之日止)。

八、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应以道德、道义、良心、习俗为衡量标准友好协商解决，协商不成依法向人民法院起诉。

九、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充条款与本合同有同等效力。

(本合同一式两份，双方各持一份。)

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人住宅买卖合同协议书

发包方简称甲方

承包方简称乙方

根据建筑法： 《经济合同法》 及有关法律法规，双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过协商就本宅建房工程达成如下协议。

一、建筑工程概况及要求

本住宅为砖混结构，四层另加土坡屋顶现胶面。内外粉漏，前方为瓷砖帖面。要求乙方做到墙正缝清，内粉刷为中级粉刷，层面平整洁，帖面经甲方同意后方可收方。

木工 、模板、架子所有建筑设备都由乙方提供，甲方负责进好材料。做到路通、水通、电通。

本宅台阶、滴水沟、下水道、化粪池排水至出屋檐均由乙方负责施工。

甲方负责为乙方提供场所停放设备，乙方设备须由自行保管，如有遗失甲方一概不负责。整个工程采用包工，甲方不备饭菜、烟酒。整体工程要求在2013年元月31号前峻工。

二、安全及付款方式

安全问题，乙方在施工中，必须做到 安全生产 ，安全施工，要有安全的意识。甲方提供乙方工程常驻施工人员人身意外 保险 壹份，保险金额为每人100人。其余流动施工人员在施工中出现意外均由乙方承担一切责任。

价格及付款方式，本宅一至四楼按实际施工平方，每平方米220元付款，另基础和屋顶、(坡屋面)共加贰万伍千元人民币整给乙方，不再按平方计算。

付款方式，乙方自进场开工起甲方付款贰万元。另每建成一层付款贰万元。其余竣工后扣除质量保证金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未尽事宜，双方随时协商解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后有效，具有同等法律效力，望双方遵照执行。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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