2021商铺租赁合同起诉属于什么案件？ 2021年商铺租赁合同

网上有很多关于2021商铺租赁合同起诉属于什么案件？的问题，也有很多人解答有关2021年商铺租赁合同的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、2021商铺租赁合同起诉属于什么案件？

二、2021年商铺租赁合同样本五篇

一、2021商铺租赁合同起诉属于什么案件？

号财产租赁合同和融资租赁合同以租赁物为履行地，但合同中对履行地有约定的除外。因此，如果合同未实际履行，且双方住所地不在合同约定的履行地，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第123条规定，人民法院应当保障当事人依法享有的起诉权。符合本法第一百一十九条的诉讼，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定，不予受理；如果原告不服裁决，可以上诉。

二、2021年商铺租赁合同样本五篇

1.2021样本店铺租赁合同出租方(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):甲方愿意将其自有房屋出租给乙方.根据国家有关法律法规，经双方协商一致，具体如下：第一条房屋位置：甲方租赁商铺位置，建筑面积平方米。第二条租赁期限租赁期限为_ _ _ _年，自_ _ _ _年_ _ _ _月_ _ _ _日至_ _ _ _年_ _ _ _月_ _ _ _日。有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让、出借的；2、承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达30天的，应赔偿违约金人民币。合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人有优先购买权。但租金应根据当前价格和周边店铺租金涨幅适当调整。第三条租金及支付期限：年租金为人民币壹万元整。

2、从第二年开始，租金每年会比上年增加人民币元(即第二年人民币元，第三年人民币元，第四年人民币元，以此类推。).3、(或)为减轻乙方负担，经协商，甲方同意以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的方式向乙方支付租金。第二期：租金为_ _ _ _ _，付款时间为_ _ _ _。第三期：租金为_ _ _ _ _，付款时间为_ _ _ _ _ _。

第四期：租金为_ _ _ _ _，付款时间为_ _ _ _。第五期：租金为_ _ _ _ _，付款时间为_ _ _ _。第六期：租金为_ _ _ _ _，付款时间为_ _ _ _ _ _。(或3、乙方每(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)支付租金，乙方以现金方式支付租金。)4、乙方必须按约定向甲方支付租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第八天起，甲方有权向乙方收取实际租金1%的滞纳金。

第四条在租赁期内，出租人将房屋交付给承租人后，出租人不负责房屋的装修和修缮。承租人不再使用出租人店铺的，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。第五条各种费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳；

2、水电费：由乙方支付；(水表的底数是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _4、维修费用：租赁期内，如因乙方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门、窗、水、电等，由乙方负责维修费用。

5、因该房屋的商业活动而产生的其他一切费用均由乙方支付(包括乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租人与承租人之间的变更1、如果出租人将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有权人仍然有效。承租人出售房屋时，必须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，须提前向甲方提出书面申请，由第三方书面确认并得到甲方书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务.第七条违约金及违约责任1、在乙方未违约的情况下，甲方解除合同或提前出租给他人的，视为甲方违约，应负责赔偿违约金人民币。

2、在甲方不违约的情况下，乙方提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金人民币。3、承租人违反合同，擅自将租赁房屋转让他人使用的，应支付违约金人民币。如果因此造成租赁房屋损坏，也应负责赔偿。第八条豁免条件

因不可抗力的自然灾害造成租赁物损坏或给承租人造成损失的，双方互不承担责任。在租赁期间，如乙方因不可抗力的自然灾害而无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。第九条争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，按照《中华人民共和国经济合同法》相关条款作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同自双方签字盖章后生效。如果一方违约，另一方有权要求违约方赔偿人民币元。本合同共_ _页，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _承租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签字):_ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _身份证号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _身份证号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经过友好协商， 双方就甲方将其店面出租给乙方达成如下协议一、租赁店面的描述1、甲方将其店面位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁期限二、租赁期限租赁期限为_ _ _ _年，从_ _ _ _年起至_ _ _ _年止。

1、合同期内，乙方有权转让本合同，甲方不得擅自干涉或将该商铺对外出租或转让。2。合同期满后，如甲方继续租赁该商铺，乙方有优先承租权，乙方必须在合同期满前_ _ _ _ _天与甲方协商签订新的租赁合同，否则视为放弃，甲方有权另签合同。三、租赁商铺的用途1、乙方租赁的商铺为商业用途。

2、乙方告知甲方，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得改变门面的原有结构和用途.四、租金及支付方式1。租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _万元整，(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元)，以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种货币支付

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店铺，乙方应在租赁期满后将上述店铺钥匙交付甲方。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用店铺，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述店铺进行装修。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述店铺从事非法经营及犯法，犯罪活动。

七、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过半年以上的。

（2）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）乙方不交付或者迟延交付租赁店铺_____天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该店铺或店铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该店铺及店铺范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过______天的。

（3）租赁店铺主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使店铺及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该店铺及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________

_________年______月_____日_________年______月_____日

3.2021年商铺租赁合同样本

出租方(以下简称甲方)：__________________承租方(以下简称乙方)：______________________

公司名称：_______________________________公司名称：___________________________________

公司地址：_______________________________公司地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________法定代表人：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》 及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于________市________区____________号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

三、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

五、租赁期________年，自__________年_________月_________日起至__________年_________月_________日止。

第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为_____________________元(人民币)。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

附1：甲方有效房产证明复印件

附2：用电及防火安全合格证复印件

附3：甲方营业执照复印件

附4：乙方营业执照复印件

甲方：___________________________乙方：____________________________

法人：___________________________法人：____________________________

注册地址：_______________________注册地址：_______________________

开户银行：_______________________开户银行：_______________________

帐号：___________________________帐号：___________________________

_____________年_________月_______日___________年________月________日

签字地点：________________________签字地点：_______________________

4.2021年商铺租赁合同样本

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方(盖章)：____________承租方(盖章)：____________

法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：____________

联系电话：____________联系电话：____________

联系地址：____________联系地址：____________

身份证号码：____________身份证号码：____________

日期：年月日日期：年月日

5.2021年商铺租赁合同样本

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：

一、房屋座落地点：面积：附属物：

二、租赁期限：年，即年月日至年月日

三、租金及交纳时间：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清；第二次付款元，在之前付清，依次类推。

四、租房押金：元，到期结算后归还。

五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租。

六、租赁期间的其他约定事项：

1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，

2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。

3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非件，乙方自负后果，并承担违约责任。

4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。

6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。

7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。

8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。

9、电度，水度，煤气立方。

10、补充。

七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。

甲方(签字)：乙方(签字);

号：号：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

日期：日期：

以上就是关于2021商铺租赁合同起诉属于什么案件？的知识，后面我们会继续为大家整理关于2021年商铺租赁合同的知识，希望能够帮助到大家！