不动产包括什么，耕地算是不动产吗？ 不动产包括哪些

网上有很多关于不动产包括什么，耕地算是不动产吗？的问题，也有很多人解答有关不动产包括哪些的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、不动产包括什么，耕地算是不动产吗？

二、不动产包括哪些

三、不动产指的是哪些

一、不动产包括什么，耕地算是不动产吗？

所谓不动产，一般是指土地、房屋、树木等地上附着物。原则上，任何可以自由交易、只能通过物权登记变更的东西，都可以成为善意取得的对象。具体来说，不动产善意取得的适用对象主要包括以下几种情况：

1、土地。我国实行土地公有制，土地属于国家或集体，不能成为交易的对象。因此，土地所有权不能适用于善意取得的物品。但根据我国《城市房地产管理法》第36、37、46条和《担保法》第34条的规定，土地使用权可以转让或抵押，主要是通过买卖、设定抵押或其他合法方式。可见，国有土地使用权可以是不动产善意取得的标的物。

但需要注意的是，我国实行的是房子到哪里，土地随房子走的原则。国有土地使用权转让时，其上的房屋随之转让。

2、房子。根据第《城市房地产管理法》条31、36、37、38和《担保法》条34，在中国的房屋可以自由转让和抵押。因此，可以成为不动产善意取得的对象。但由于违法建筑无法通过登记部门登记，因此无法善意取得。另外，因为我们国家现在的登记还不完善，农村的一些房屋是没有登记的，所以这些房屋自然不能被不动产善意取得。3、森林树木。

根据第《森林法》条、第15条、第《担保法》条、第34条、第42条的规定，树木可以自由转让和抵押。因此，可以成为不动产善意取得的对象。

二、不动产包括哪些

一、房地产是什么意思？1、不动产包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔、地下排水设施等。以房地产设定抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。根据法律规定，国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。2、法律依据：360问答：《中华人民共和国民法典》第210条

不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围由法律、行政法规确定。第二百一十二条登记机关应当及时履行下列职责： (一)核对申请人提供的权属证书和其他必要材料；(二)询问申请人有关登记事项；(三)如实、及时登记相关事项；

(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产有关信息需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人各级补充材料，必要时可以实地查看。二、办理房产证需要什么条件？1、报名申请。2、申请京嘴人和中民的身份证明材料和授权委托书。

3、房地产权属来源相关证明材料、登记原因证明文件、房地产权属证书。4、房产界线、空间界线、面积等材料。5、关于他人利益的说明材料。6、法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。

三、不动产指的是哪些

房地产是什么意思？一、不动产包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔、地下排水设施等。以房地产设定抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押权在抵押登记时设立。根据法律规定，国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记由不动产所在地的登记机关办理。国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。

第二百一十二条登记机关应当履行下列职责： (一)审查申请人提供的权属证书和其他必要材料；(二)询问申请人有关登记事项；(三)如实、及时登记相关事项；(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产有关信息需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。二、办理房产证需要什么条件？1、报名申请。

2、申请人和中国人民的身份证明材料和授权委托书。3、房地产权属来源相关证明材料、登记原因证明文件、房地产权属证书。4、房产界线、空间界线、面积等材料。5、关于他人利益的说明材料。6、法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。

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