买房子交首付手续流程 买房子需要什么流程和手续

网上有很多关于买房子交首付手续流程的问题，也有很多人解答有关买房子需要什么流程和手续的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、买房子交首付手续流程

二、买房子全部详细流程

一、买房子交首付手续流程

买房是一辈子的事。买房前最好先学习相关知识。现在买新房要先付房价首付，然后去银行按揭贷款买房。买房付首付是什么程序？买房最低首付多少？让我们和边肖一起来看看吧。一、买房首付流程

1、买卖双方共同签订房屋买卖合同时，买方可以先支付房屋首付款，然后去银行办理按揭贷款手续。具体操作流程如下：(1)买卖双方共同签订房屋买卖合同，确认买卖双方的房屋买卖意向。(2)买受人支付房屋首付款后，会得到开发商开具的付款凭证。

(3)然后，买卖双方一起携带过户所需的各种证件和资料，到国家相关机构和银行办理过户手续和抵押贷款手续。(4)买卖双方完成过户手续后，即可办理交接手续。2、签订合同时，需要携带以下证件和资料：(1)购房定金收据。(2)当事人居民身份证原件，已婚者需携带夫妻双方居民身份证和结婚证原件。

(3)当事人的户口簿原件或户籍证明原件。(4)当事人的收入证明原件。(5)私章。二、买房最低首付多少？1、新房(1)购买新房时，如果使用商业贷款，最高贷款额度为贷款成交价的80%，购房首付至少需要支付20%。比如房价100万，扣税后首付20万。

(2)使用公积金贷款买房的，最高贷款额度为60万元，只要购房者个人流水和收入足够，所要支付的房屋首付金额=房屋成交金额-60万元。2、二手房

1、二手房贷款需要评估价。贷款额度最高为评估价的80%，而评估价一般只有房屋成交价的80%至90%左右。所以二手房的贷款额度会比新房少，房子首付会高一些，大多在40%左右。

2、比如二手房成交价100万，二手房评估价为房屋成交价的90%，那么贷款金额为72万元，房屋首付为28万元。如果采用公积金贷款，最高贷款额度为60万元，只要购房者个人流水和收入证明足够，那么需要支付的购房首付金额=房屋交易金额-60万元。

买房前一定要清楚买房的流程，一定要严格按照流程操作。以上是购房首付缴纳流程和购房首付最低额度的介绍。需要买房的朋友可以多了解一下。

二、买房子全部详细流程

所有买房的详细流程如下1、选房，实地看房，要看楼盘的硬件条件。2、签署认购书需要一定的押金。3、签订购房合同时，开发商的口头承诺应写入合同。

4、进行付款，付款后可验房。5、装修入住，签订管理公约，缴纳物业管理费。6、办理产权证，到房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。认购书和购房合同的区别1、用途不同。

商品房认购书相当于预约合同，是为了以后签订购房合同而签订的。但是，商品房的购房合同是这种合同的合同，它确定了商品房买卖的权利和义务。所以可以简单总结一下，就是商品房认购书相当于提前预约，而购房合同具有确立关系的功能。2、内容不同

虽然内容和地点都一样，但商品房认购书比购房合同简单多了。一般情况下，买卖交易不能单靠认购完成，但购房合同不同。购房合同的内容更加详细，责权利划分也非常细致，甚至包括房屋交付后的一些相关条款，违约责任等等。

以上就是关于买房子交首付手续流程的知识，后面我们会继续为大家整理关于买房子需要什么流程和手续的知识，希望能够帮助到大家！