上海房地产税征收标准？ 上海房产税收费标准一览表

网上有很多关于上海房地产税征收标准？的问题，也有很多人解答有关上海房产税收费标准一览表的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、上海房地产税征收标准？

二、列举五项年度企业所得税汇算清缴中各项费用扣除标准

三、上海个人房产税征收标准

一、上海房地产税征收标准？

1、免征点：60/人2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率为0.6%。住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂降为0.4%。3、房产税征收标准计算公式：上海市应税住房年应纳房产税(元)=新购住房应纳税面积(建筑面积)新购住房单价(或核定计税价值)70%税率。

二、列举五项年度企业所得税汇算清缴中各项费用扣除标准

1、企业发生的职工福利费从哪里来，不超过工资薪金总额14%的部分允许扣除。2、企业拨交的工会经费不超过工资薪金总额2%的部分，准予扣除。3、企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金2%的予以扣除，其中5%从教育经费中剔除，超出部分结转下一纳税年度扣除。特殊情况：

(1)根据财税(2008)1号文件规定的360问答，软件生产企业跨岗位调香师培训费可在按实际发生额计算应纳税所得额时扣除。(2)企业所得税税前扣除依据是经认定的技术先进型服务企业在台湾事务中发生的费用不高于企业职工教育经费总额的8%(财税[2009]63号)4、公益捐赠范围。

不超过年利润总额12%的部分允许扣除。公益性社会团体和县级以上人民政府及其组成部门、直属机构接受捐赠时，应当按照行政级别分别使用财政部或者省、自治区、直辖市财政部门印制的公益性捐赠票据，并加盖本单位印章；

特殊情况：按照国(2009)202号文规定，企业因汶川地震灾后重建、举办北京奥运会和上海世博会而发生的损失和接受的礼品，可以据实扣除。5、广告费、业务推广费不超过当年销售(营业)收入15%的部分允许扣除。特殊情况：

1、财税[2009]72号：化妆品制造业、药品制造业、饮料制造业(不含酒类制造业)不超过当年销售(营业)收入30%的部分，(本通知自2008年1月1日起至2010年12月31日执行)2、烟草企业烟草广告费。

3、关于以前年度未扣除广告费的处理：国税函(2009)98号文件：企业2008年以前发生但未按原政策扣除的广告费，2008年新税法实施后未扣除的余额，连同当年新支付的广告费和业务推广费，适用新税法。棉花一战必然吃亏6、业务招待费抵扣

技术类、技术类企业与生产经营活动有关的业务招待费，按照发生额的60%扣除，但最高非基本玩家可超过当年销售(营业)收入的0.5%。

三、上海个人房产税征收标准

上海房产税从一开始征收，包括在上海拥有二套房的房主和非上海新购住房的房主。上海房产税征收标准根据房屋面积、税率等因素计算。下面小编就来回答你的问题，希望能帮到你。

上海房产税征收对象1、上海市居民在上海新购的属于居民家庭第二套及以上住房(含新购二手存量房和新建商品房)；2、非沪籍居民在沪新购住房。

上海房产税征收标准。免检点：60/人2。税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂降为房产税征收标准的计算公式：上海应税住房年应纳房产税(人民币)=新购住房应纳税面积(建筑面积)

比如王先生一家三口有一套100平米的存量房，现在以2万元/平的单价买了一套130平米的新房。新购房屋计税面积100，130-180=50平方米；应交房产税：50*20000*70%*元。上海房产税怎么交？一、上海房产税缴纳所需材料1。自有房产：身份证，房产证。2.租赁房屋：本人身份证、房东身份证、房产证、租赁协议、付款证明。

二、上海房产税缴纳地点1。税务专窗：上海各区县房地产交易中心税务专窗或税务局个人住房纳税服务税务专窗。2.银行：上海银行、上海农村商业银行、上海邮政储蓄银行。三、上海房产税缴纳流程1。如实填写房产税确认申报表。

2.提交房地产交易合同(含新建商品房房屋交接书)、新购住房契税完税证明、购房人及其家庭成员的有效身份证明、购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明、无房居住人员及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请包含在无房居住人员的规定中)等材料。

3.获取《原有住房信息查询申请表》，向住房信息部门查询原住房情况，并将原住房书面查询结果发送给主管税务机关。4.主管税务机关应在收到购房人提供的原住房书面查询结果后10个工作日内向购房人开具《上海市个人住房房产税认定通知书》。

主管税务机关可以会同住房保障、房管、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源和社会保障等部门，审核买家提供的相关资料。5.此外，纳税人应于每年12月31日前凭有效身份证件原件向主管税务机关申报纳税，缴清当年应纳税款。未按时足额缴纳的，从次年1月1日起，按日加收欠缴税款0.5%的滞纳金。

上海房产税减免政策。人均住房不足60平方米的，暂免房产税；2.上海市居民家庭有住房或无住房的成年子女共同居住的，经批准可纳入免税住房面积计算；对于有其他特殊情况的居民家庭，免税住房面积的计算方法另行制定。

3.上海市居民家庭在购买新住房后一年内出售居民家庭原有唯一住房的，已按《暂行办法》规定计算新购住房征收的房产税，可以退税。4.上海市居民家庭中的子女成年后因结婚等需要首次购买新房，且该房屋属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

5.按照国家和上海市有关规定引进的高层次人才，重点行业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在上海工作生活的人员，在上海新购住房且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

6.持有上海市居住证满三年并在上海工作生活的购房人，在上海新购住房且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；对持有上海市居住证不满3年的购房人的上述房屋征收房产税。对持有上海市居住证满3年并在上海工作生活的人员，可退还对上述房屋征收的房产税。7.其他需要减免税的房屋，由市政府决定。

上海房地产税相关咨询。房产税专门窗口的办公时间是怎样的？应税住房所在县房地产交易中心办税窗口周一至周日开放。应税住房设在县税务局办税服务厅个人住房房产税专用窗口，服务时间为周一至周五。

2.没有居民身份证怎么缴纳个人住房房产税？ 没有居民身份证的纳税人有以下两种缴纳个人住房房产税的渠道： (一)登录付费通网站按照网上流程缴税。 (二)到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税，并带好产权人之一的有效身份证明以及应税住房的产权证原件。 (三)其他缴税渠道只受理持居民身份证的纳税人办理缴税。

3.纳税人不在上海，如何缴纳房产税？ 纳税人不在上海，可登录付费通网站按照网上流程缴税，也可以委托他人缴纳税款。 4.逾期缴纳个人住房房产税的渠道及如何加收滞纳金？ 凡是逾期纳税的，可登录付费通网站按照网上流程缴税，或到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳。逾期缴纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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