2021年二手房交易需要哪些资料和手续？ 买二手房需要什么手续

网上有很多关于2021年二手房交易需要哪些资料和手续？的问题，也有很多人解答有关买二手房需要什么手续的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、2021年二手房交易需要哪些资料和手续？

二、买二手房需要什么手续

一、2021年二手房交易需要哪些资料和手续？

1、买卖双方签约《房屋买卖合同》。合同中约定，买受人以二手房贷款方式支付房款，首付和贷款比例。2、买卖双方在房屋所在县房地产交易市场打印《房产买卖协议》，同时买卖双方在当地房管局现场签字《私产房屋代收代付协议》，明确交易资金收付委托关系。

3、由于二手房的特殊性，买方需要先找一家评估公司对所购房产进行评估，银行会以交易价格和评估价格中的较低者作为放款依据。4、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买家提供担保人，担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。

5、买受人可将首付款存入编号为《私产房屋代收代付协议》的贷款银行，取得首付款的存款证明。同时可以向银行申请二手房贷款，提交全部贷款申请材料。6、银行批准后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方可以放款。7、买卖双方携带房产证原件及复印件、买卖合同、买卖双方身份证复印件到房产局办理过户手续，携带旧土地证到土地局办理补领手续。

8、买受人持房产证、土地证、过户收据、经认证的买卖合同、契税发票等材料到房产局办理该房产的抵押手续。9、银行收到抵押证明后会放款，放款后购房者会到房管部门领取新的房产证。10、买受人按照约定的还款方式按时还款，还清全部贷款后办理抵押登记注销手续。

二、买二手房需要什么手续

一、买二手房有什么手续1、买二手房有什么手续？

(1)签订二手房买卖合同并备案网签；(2)在房管局办理房地产转移登记，在相关税务局部门缴纳各种税费；(3)获取二手房估价及税务明细，确认交款并领取过户收据。法律依据：第209条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。第215条

除法律另有规定或者当事人另有约定外，当事人之间订立的有关不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。二、买房要求买房要求如下1、符合当地政策要求。比如一些限购的城市，要求当地缴纳两年社保。

2、委托买房的，需要有经过公证的授权委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证明原件及复印件等要素。

以上就是关于2021年二手房交易需要哪些资料和手续？的知识，后面我们会继续为大家整理关于买二手房需要什么手续的知识，希望能够帮助到大家！