房屋贷款计算器软件哪些比较好精确的房屋贷款计算器软件 贷款利率计算器2022

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一、为什么很多银行的装修贷款利率比房贷要低很多？

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广州

一、为什么很多银行的装修贷款利率比房贷要低很多？

坐标：1。装修贷款是全成本高成本，房贷是剩余本金的利息。很多人觉得贷款很有远见，但是重新包装是很小的事情。毕竟很多人永远不会接触到，但对于一线城市的大多数人来说，资金周转总会有那么多次。

但是360问答是很多人不知道利息怎么算，甚至不知道怎么贷款，更划算。只要认真读丹大师的文章，总会有所收获。本文先教你如何计算利息。相信很多人都在中介的宣传中看到过这样的广告。这里就不说了。这个计划怎么来普及几个概念：

李：这个李是千分之几，3李是千分之三，3分是百分之三。至于其他的民间说法，比如毛，钱，分，这里就不说了。你如何使用它？就像上面的贷款广告，有这个百分比可以用也可以不用的场合：恐惧损失按年化计算。

有房贷经验的朋友，面对等额本息，可能有过资本一般的纠结。其实按揭和抵押的概念差不多，也属于房产质押后抽走资金。但是，房贷，如果一开始就想拿，就不用‘李’这个大概念。抵押贷款这个概念为什么会出现？有什么不同的计算方法吗？实际的房贷不能作为你的利息，平均每个月花的钱。

比如借100w，贷款20年，年化率3.6%，要打开房贷计算器，有点小。请忍着打开，放大。按揭贷款对剩余本金计息，要看还剩多少钱。比如你借了100w，剩下的50w没有还给银行，利息是按照50w计算的，而不是100 W的本金总和，你可以自己下载一个房贷计算器。

你不是说月息一样，而是月供一样。好了，我们来算一下信用贷款。市场上除了少数信用产品，大部分信用贷款都是按照剩余本金计算利息的。他们都承担全部利息。我在这里重复一遍，他们都承担全部利息。每个月还本金，但是利息不会随着本金的减少而减少，所以实际年化是这样的：

贷款30w，利息2%，33年，等额本息。如果按照房贷计算器一个月还537个孩子，比如4，其实还款时间表是这样的：即使最后一期还剩下5000元本金，也要还699元利息。以上很简单，但是有人学会浪费了吗？其实改个原名也没那么复杂，就是按揭贷款和按揭等额本息用房贷计算器算，信用贷款全额计息。

全成本利息的实际年化公式：月利息*12*1.8等于实际年化(IRR)(真的很科普，有点枯燥，请大家忍一忍，不要看题减，转发缓解脑壳短路)如果真的学不好，真的不知道怎么算年化，只知道一个月的月供，可以反算实际年化或者。

根据每月反向贷款的实际年化，我可以算出实际年化，主要应用于每次拿到客户的征信报告。一般只有期数，总额要半个月还完，我可以反年化。但是有一种信用贷款算法可以贷出全球硫磺抵押贷款，是全额计息的抵押贷款。

这种房贷基本都是银行贷款和消费房贷，或者说大部分房贷都是机构一次按揭或者二次按揭，比如上次写的房产二次按揭。我给你举一个机构抵押贷款的例子。二次房贷的产品清单大多是全额计息，下面用“李”表示。这种抵押贷款基本上是等额利息计算。

当然这一类是针对催收并表措施的，包括乱信，高负债，短期周转，正常的按揭贷款都是有剩余本金计息的。好吧，如果你真的对这些“计算”不感兴趣，那就看看月供吧！然后我就想知道我一个月还30w多少钱，月供对你平时的开销没有压力，你就拿这个贷款，事情可能就变得很简单了。

但是我打个比方。比如10w一个月能供货2216件，30w一个月能供货6050元。如果你的需求是20w，你如何最大化选择最优解？(借钱不爱数数的人真的很多。)如果你跟我和丹老师一样是数据控，努力实现收益最大化，资金利用率最大化，那你一定要学会使用计算的工具和思路，哪怕不是为了“捞”银行里的每一根羊毛，也是为了不让你踏上贷款之路。

当然，在贷款的道路上，你不可能是一个“琐碎的计算清清楚楚，重大的决策云里雾里”的人。短期利益和长期收益都要考虑。看到这里请给我一个赞。你们的认可是我坚持码字的最大动力。

更新，2021年11月，距离2022年还有两个月。随着慢慢接近尾声，2020年将出现利率倒挂的机会。不知道下一次是什么时候。最近两个月，我建议一些需要做房贷的客户，如果能做房贷的话，可以抓住小尾巴去做。最近四大行都在悄悄调息，中行产品利率上调30 BP。

还有很多朋友一上来就跟我说，有没有30年年化率低于3%的产品？我被这种说法逗乐了，好像问我在广州能不能买到1000元/平的房子。是的，在梦里哈哈哈，我给你科普下这些利率基本设计的逻辑。每个人都知道LPR，对吗？也就是说，我们目前的抵押贷款利率由两部分组成，LPR和加号。

目前的LPR1一年期为3.85%，五年期为4.65%。你什么意思？你把它理解为从你母亲那里到你银行的钱。这笔钱批发价一年3.85%，五年4.65%。好的，各地银行都是按照这个批发价卖的。很多年贷款或者其他房贷上来的时候，他们跟我说是3.85%。10年后，先还利息。我告诉你，这个产品对某些企业来说要么是噱头，要么是政治任务，一般人是拿不到的。

于是有人告诉你，如果贷款五年以上，年化率低于4.65%，你要打个问号，这样好事就落在你身上了，你也不用现在就去贷款了(贷款不是坏事，前提是违背市场规律总有代价)

二、房屋贷款计算器软件哪些比较好精确的房屋贷款计算器软件

住房贷款计算器软件推荐，相信大部分人在生活中都会遇到住房贷款。很多人不知道自己的利率是多少，想通过计算器算出来。让我们来看看边肖。1.贷款计算器贷款计算器软件公积金贷款，随时计算，转移金额，都很清楚，而按揭车贷都可以帮你计算按揭和车贷。

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