广西壮族自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法(2019修正) 土地管理法2019年修订版

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一、广西壮族自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法(2019修正)

一、广西壮族自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法(2019修正)

第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称土地管理法），《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《土地管理法实施条例》等法律、法规，结合自治区实际，制定本办法。第二条在本自治区行政区域内保护、开发、利用和管理土地的单位和个人，必须遵守本办法。第三条各级人民政府必须贯彻爱护和合理利用土地、切实保护耕地的基本国策，维护土地的社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益。第四条自治区实行土地用途管制制度。各级人民政府应当制定本行政区域土地利用总体规划，明确土地用途，将土地划分为农用地、建设用地和未利用地，严格限制农用地转为建设用地，控制农用地转为建设用地的总量。建设用地。任何单位和个人必须按照土地利用总体规划确定的用途和建设用地批准函批准的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条自治区实行占用耕地补偿制度和基本农田保护制度，对耕地实行专项保护。第六条自治区人民政府自然资源主管部门负责全区土地的管理和监督工作。设区的市、县（市）人民政府自然资源行政主管部门负责本行政区域内土地的统一管理和监督。第二章土地所有权和使用权第七条国有土地和农民集体土地的权属，依照土地管理法、土地管理法实施条例和其他有关法律、法规的规定确定。第八条农民集体所有的土地，依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织经营管理；属于村农民集体所有的，由村集体经济组织经营管理。村集体经济组织不健全的，由村委会负责经营管理。属于本村两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由本村农村集体经济组织或者村民小组经营管理。已属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营管理；乡（镇）农村集体经济组织不健全的，可以由乡（镇）人民政府管理。第九条土地所有权、使用权和其他土地权利实行登记发证制度。依法登记的土地所有权、使用权和其他土地权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地设区的市、县（市）人民政府自然资源主管部门提出土地登记申请，设区的市、县（市）的集体土地，应当登记记账、核发集体土地权属证书、确权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，土地使用者应当向所在地设区的市、县（市）人民政府自然资源行政主管部门提出土地登记申请。土地所在地设区的市或县（市）申请土地登记。市）人民政府登记编册，颁发集体土地使用权证，确认建设用地使用权。第十一条单位和个人依法使用的国有土地，土地使用者应当向土地所在地设区的市、县（市）人民政府自然资源行政主管部门提出土地登记申请。所在地、设区的市、县（市）人民政府登记编册，颁发国有土地使用权证书，确认使用权。中央国家机关在本自治区办理国有土地使用登记和颁发证书，依照有关法律、法规的规定办理。第十二条土地所有权、使用权和土地用途依法发生变更的，当事人必须自变更之日起三十日内，向原所在地人民政府自然资源主管部门提出土地变更登记申请。凭批准文件或者有关材料登记发证的，原登记发证的人民政府应当依法办理土地变更登记，换领或者变更土地权属证书。因依法转让地上建筑物、构筑物和其他附着物而转让土地使用权的，当事人必须自依法取得地上建筑物、构筑物权属证书之日起30日内，向自然人提出建议原登记发证的人民政府资源主管部门。申请变更登记的，由原登记发证的人民政府依法办理土地变更登记，更换或者变更土地权属证书。土地所有权和使用权的变更，自变更登记之日起生效。第十三条土地使用权依法出租、抵押的，或者以建筑物、构筑物和其他地上附着物抵押土地使用权的，必须向原登记发证的人民政府报告自租赁或抵押合同订立之日起30 天内出具证明。自然资源主管部门申请土地使用权出租、抵押登记，取得土地其他权利证书。第十四条土地登记申请人在申请土地登记时隐瞒事实、伪造有关证明文件或者采取其他不正当手段骗取登记的，由原土地登记机关撤销其土地登记。土地登记证颁发后，有错登记、漏登记等不当登记的，原登记发证的人民政府应当依法予以更正。第十五条土地权属证书是土地权利人享有合法土地权利的法律凭证，任何单位和个人不得伪造、变造或者买卖。

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