2021成都购房资格最新政策 2021年成都买房不限购的区域

许多网友对2021成都购房资格最新政策，2021年成都买房不限购的区域不是很了解，下面让艾巴小编为大家介绍下

现在因为很多人把房价抬得很高，国家也想控制房价的上涨，也采取了一些措施。比如各地对购房有一定的限制，在购房政策上有一些新的调整。

具体实施视当地情况而定。 2021年成都购房资格及2021年成都限购政策新变化的相关问题。

成都限购房条件：在主城区已拥有住房的成都家庭可购买第二套住房（包括新建商品房和二手房，下同），暂停购买第三套住房。2、外地户籍家庭在成都主城区无房的，可凭本市纳税在主城区购房证或社会保险缴费证明，暂停购买二套房。

3、无法提供本市纳税证明或社会保险缴费证明的外地户籍家庭，将被暂停在成都市主城区购房。成都限购区：成都限购区分为三圈，即一圈、二圈、三圈。

一圈层：天府新区、成都直管区、高新南区。第二圈层：主城5区+1：武侯、庆阳、成华、晋江、金牛+高新西区；郊区5区：龙泉驿、新都、温江、双流、郫都。

三层：外郊：青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、大邑县、浦江县、新津县。限购划分：一楼限购：具有高新南区、天府新区购房资格的住宅家庭，可在本区及二圈11区购房；高新南区的可以在天府新区购房，有天府新区购房资格的不能在高新南区买房。

2、二圈限购：拥有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭，可在任何区域购房本圈楼与成都天府新区。3、三层楼限购（远郊）：金堂、青白江、彭州、崇州、都江堰等地可以购买三层楼，不能跨区购买http://1017. cn/II 住宅圈。

问：顺义的社保年限是怎么计算的？融汇回复：南高新区：成都市社会保险累计覆盖天府新区：累计五区+高新南区婺城区+高新西部：累计一二线社保龙泉/新都/温江/双流/郫都：除高新南、天府新区不累积外，其余全部累积。套数限定：家庭最多可购买两套房产；2、单身人士可以在自己的名下拥有一套房子。

增加审稿时限和加强赠品管理会有什么影响？分析：第一项可以从前面的政策推导出来，第二项是关键。相当于赠与后，即使业主无房或家庭无房，或一套房子，5年内也无法取得购房资格。

包括之前的1+99%也被限制了，以后要想拿到买房的资格，捐的路子基本都堵死了，要么捐等5年，要么只卖。文件发布之日（含当日），已经受理或者完成捐赠登记的，按照原规定执行。

之前已经进行过的捐赠不在现行规定之内，所以在8.5之前完成捐赠的人仍然可以获得买房资格。所以，以后的置换只能靠卖房才有资格。

对于已经捐出1%，还未进行接下来99%交易的，因为赠送已经完成，赠送不会影响后期。后99%买卖后仍能合格。

新房抽签、购房订单变更在优化购房资格审核顺序方面，已登记购房者应符合成都市限购政策要求。对登记采购人数量为当期核准销售数量3倍以上的商品房项目，按以下顺序审核购房资格：第一名：必须同时满足两个条件，一是在项目所在地区稳定就业并缴纳社保12个月以上（含12个月），二是落户项目所在区域满月12个月（含12个月）；第二名：在项目所在地稳定就业并连续缴纳社保12个月以上（含12个月）；第三名：入驻项目所在区域第四挑：有项目所在区域的购房资格。

《通知》规定，自文件发布之日（含当日）起，对已取得预售许可证或出具当期销售备案意见书的商品房项目，对其购房资格进行审查按原规定执行；对出售备案意见的商品房项目，其购买资格审查按照本通知规定执行。《通知》自发布之日起施行。

原有关规定与本通知规定不一致的，以本通知为准。分析：该政策重新安排了购房排名。

刚需住房首单新增12个月户籍+12个月社保要求，进一步促进职住平衡。原来的二、号三位倒过来了。

原排名第二的“在项目所在地有户籍”调整为排名第三，原排名第三的“在项目区稳定就业、持续缴纳社保”调整为排名第二。三是遏制突击、频繁转移社保或迁户口获取上位行为，在资格审查中增加上位人员社保和落户时间条件，一、http ://1016.cn/排名第三的人需在项目所在地区有社保或户籍12个月以上。

这一变化为高新区增加了第四顺位。过去，高新区只有三个选秀权。

简而言之，如果社保和户口过去一年都转了，是不可能拿到第一名的。房地产流动性降低，这和成都2018515的政策很像。

还别说，我大成都的调控政策永远走在二线城市的前列。上海率先将赠品纳入限购范围。

成都的政策可以说是借鉴了上海（这个借鉴太超前了）。首先，礼物是有限的。

限制赠与会降低流动性，使部分购买力无法获得资格。不过，礼物的选择毕竟是一小部分。

大多数人不卖掉他们的房子，也没有钱来更换它们。影响是有限的，真实需求（包括改进）的机会其实是真实存在的。

打击了一些想囤房买房投资的人。排名是分级的。

在早期，第二和第三的排名被认为是不合理的。干脆落户的怎么能比区里交社保的人优先呢？说到缴费，不能用僵尸账户去其他区其他城市社保工作缴费，也杜绝了那些纯投资来的人。

但是，在过去，人是最先吸引增量人口的。未来稳定人口，鼓励长期扎根，政策一直是循序渐进。

像以前那样频繁的跨区政府是不允许的，每个区应该更多地从本区稳定的人口中受益。因此，本次排名调整将逐步考虑现有人口。

所以，12个月的社保和户口，是全区人民的诚意。未来大城市的购房优先节奏将是先吸引增量人口，再照顾稳定人口。

每个城市也会有一个人口计划。比如一线城市是为了控制人口，比如杭州、成都是为了吸引人口。

政策的倾斜是不同的。以后要重新排顺序，可能要学学上海和深圳的积分选房了。

城市的门槛越来越高（毕竟人越来越多）。对于刚安顿下来的朋友，在选择区域的时候要慎重考虑，考虑自己的需求要坚定具体，临时转产的路是行不通的。

这次的政策变化能得到更多的反馈，一切都应该尽快，政策后期的不确定性非常大。