共有产权房的利弊（买共有产权房就后悔了）

网上有很多关于共有产权房的利弊的知识，也有很多人为大家解答关于买共有产权房就后悔了的问题，今天小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、共有产权房的利弊

一、共有产权房的利弊

共有产权住房是购房者在无力购买一套商品房的情况下，只购买部分产权(如50%或70%的产权)，与政府共同拥有房屋产权的一种住房供应形式。

如果未来购房者的支付能力提高，可以按照市场或评估价购买政府产权，获得全部产权，购房者也可以将自己的产权出售给政府或其他购房者。共有产权住房的土地出让、开发、定价和销售坚持市场化原则，可视为政府支持的商品房，而非经济适用房。

2014年政府工作报告中，共有产权住房与普通商品住房并列，但并未纳入“完善住房保障机制”的相关内容表述。共有产权住房最大的特点是，公民即使没有购房支付能力，也可以成为产权人。

购买共有产权房应注意的事项

1、共有产权房低价出售给住房困难家庭。想买这样的房子，一定要符合相应的条件，并与政府签订合同，合同上会注明双方的产权份额，这样可以有效避免日后的纠纷。

2、买卖共有产权房，会受到限制。他必须先通过相关部门的审批才能买卖。如果失败，就不能在市场上流通。

3、办理共有产权房的房产证会比较麻烦，因为它在权属上有问题，而且实际上会很多年都无法办理，所以产权纠纷很常见。

4、买房时，房子往往是租出去的。很多房东都想在房屋交易前多赚点租金，但根据相关规定，房屋的出租人有优先购买权。

5、共有房屋的买卖因按份共有和共同共有而不同。

以上就是关于共有产权房的利弊的知识，后面我们会继续为大家整理关于买共有产权房就后悔了的知识，希望能够帮助到大家！