房产过户费计算器？（房产过户费用）

网上有很多关于房产过户费计算器？的知识，也有很多人为大家解答关于房产过户费用的问题，今天小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、房产过户费计算器？

二、房产过户费用是什么

三、房产过户需要哪些手续费,多少钱

一、房产过户费计算器？

1、转让费

(1)契税；90平米以下首次购房付1%；90-140平米按房价的1.5%缴纳；140平米以上按房价的3%支付，由买受人承担。

(2)营业税：房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。卖方的承诺

(3)土地增值税；房屋产权五年免征，不满五年按房价的1%缴纳。卖方的承诺

(4)所得税：房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按最后一次契税计算)。

(五)房屋交易费用；按照建筑面积6元/平方米由双方承担。

(6)产权登记费：80.00元。买方承诺

(七)房屋评估费；向买方支付评估金额的0.5%。

2、非普通住房交易时按房价的5%缴纳契税。不论取得产权是否不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税和万分之一的印花税。房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳，其他不变。

二、房产过户费用是什么

法律分析：具体问地级市房管部门。一般来说，房屋过户需要缴纳以下费用：

一、买方应付税款：

1、契税：房价的1.5%(144平米以上面积需3%，90平米以下面积且是首套房需1%)。

2、交易费用：3元/m2。

3、测绘费：根据各区具体规定。

4、权属登记费、取证费：根据各区具体规定，一般在200元左右。

二、卖方应付税款：

1、交易费用：3元/m2。

2、营业税：差额乘以5.5%(房产证未满5年的话)。

3、个人所得税：房产交易利润的20%或房价的1%(房产证满5年，唯一住房可免)。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同及其他有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复，7日内未作出书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行实地勘察和评估；

(五)房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当符合下列条件： (一)已经按照出让合同的约定缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定投资开发，属于住房建设项目的，超过开发总投资的25%，属于成片开发的土地，形成工业用地或其他建设用地条件。房地产转让时房屋已建成的，还应当持有房屋所有权证。

三、房产过户需要哪些手续费，多少钱

1.需要缴纳的手续费有：契税、印花税、交易费、测绘费、登记费、取证费。

总花费2600元左右。

一、买方应支付税费：

1、房产过户契税：房价的1.5%(面积为

2、产权过户交易手续费：3元/m2；

3、房产转让营业税：为总额的5.5%(房产证未满5年)；

4、房产转让个人所得税：房产交易利润的20%或房价的1%(房产证已过期5年且是单间，可免)。

扩展信息：

财产转移是指甲方通过转让、出售、赠与、继承等方式取得财产后，将财产权利转移给乙方的全过程。并到产权登记中心办理产权变更手续。

房子转让费怎么算？

1、房屋过户费用：住宅6元/m2，非住宅10元/m2。一般规定买卖双方各承担一半。

2、房屋转移登记费：一般物业80元/套，由买受人承担。

3、房屋过户土地款：一般在过户时收取，按房屋正常交易价格的2%计算。卖方承诺。

4、房屋过户费：50元/箱。

5、房屋转让、二手房转让需缴纳的契税：税率为3%，按正常交易报价计算；自用普通住宅(建筑面积小于144平方米，容积率大于1.2，买卖报价为4290元/平方米)契税税率减半征收，税率为1.5%；居民因拆迁自始至终购买房产的，免征部分拆迁补偿款的契税。交易价格超过拆迁补偿的，超出部分征收契税。买方承诺。

6、房屋转让印花税：按正常交易报价征收，买卖双方各承担一半。

7、房屋转让所得税：房屋上市出售不满五年时征收。有两种方法：税率为20%，按照产业转移所得计算(本次出售报价-房屋原价-原缴纳的契税-本次缴纳的营业税-合理费用)；未能提供原购房款的，按成交价格的1%征收。卖方承诺。

参考：房天下_产权转让

百度百科_房产转让

以上就是关于房产过户费计算器？的知识，后面我们会继续为大家整理关于房产过户费用的知识，希望能够帮助到大家！