父母过户房子给子女的规定?(父母房产过户子女新规)
网上有很多关于父母过户房子给子女的规定?的知识,也有很多人为大家解答关于父母房产过户子女新规的问题,今天小编为大家整理了关于这方面的知识,让我们一起来看下吧!
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一、父母过户房子给子女的规定?
父母将房屋过户给子女的方式有三种,分别是继承、赠与和买卖。无论选择继承、赠与还是出售,都要缴纳鉴定费,鉴定费等于鉴定价格0.5%。在三种过户方式中,大多数情况下,继承的成本是最少的,也是最快的,因为我国还没有开征遗产税,继承过户只需要公证费,其他税费全免。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百二十二条遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。
依照法律或者遗产性质不能继承的遗产,不得继承。
第一百二十三条继承开始后,按照合法继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前作出放弃继承的书面声明;未表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;没有表示到期的,视为放弃遗产。
二、父母房产过户给子女新规定
父母对子女的财产转移新政策包括1、生前以继承方式转移给子女,分为赠与转移和买卖转移;2、死后通过继承的方式转移给子女。关于无遗嘱法定继承,代位继承,增加了一个直系子孙,比如侄子、外甥。
父母将房屋过户给子女的方式:
1、继承与转移。直系亲属财产以继承方式转移,即老人去世后财产转移。这种情况下,不需要缴纳个人所得税、增值税、契税,只涉及继承公证的费用;
2、销售和转让。直系亲属房产以买卖方式转让,属于正常的二手房交易。这种情况下,和普通二手房交易一样,个人所得税、增值税、契税都需要缴纳。但可以免征增值税两年,免征增值税和个人所得税五年,只需要缴纳1%-3%不等的契税。
3、礼品转让。直系亲属财产通过赠与方式转移。这种情况下,不需要缴纳个人所得税和增值税,但需要缴纳契税,税率为3%。此外,还需要办理赠与公证。
以上就是关于父母过户房子给子女的规定?的知识,后面我们会继续为大家整理关于父母房产过户子女新规的知识,希望能够帮助到大家!
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