售楼处不退定金,我该去哪个部门投诉 退定金怎样投诉开发商最有效

网上有很多关于售楼处不退定金,我该去哪个部门投诉的问题，也有很多人解答有关退定金怎样投诉开发商最有效的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、如何投诉房地产开发商没预售证不退定金一事

二、售楼处不退定金,我该去哪个部门投诉

一、如何投诉房地产开发商没预售证不退定金一事

让我们看看收据上是否写着“存款”。如果有，那就有点过分了。如果是‘押金’，可以退。但是你的情况好像是开发商答应从审判庭撤回证书，但是因为资金不能流动，不想这么快退给你。然后你可以自己去当地的房地产管理处投诉，或者拿着你的收据和工商局投诉时和开发商签的协议！(强制)。

二、售楼处不退定金,我该去哪个部门投诉

买房的定金不会从当地房管所提取。当事人约定支付定金作为订立主合同的担保的，支付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收取定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。如果购房定金不退，你应该向房管局投诉。支付定金的一方不按照合同约定履行有关义务或者债务的，无权要求返还定金。

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。一、交定金要注意什么1、买房是私下交易。交定金的时候，只做了口头约定。没有书面协议。口头协议没有法律效力，不受法律保护。因此，消费者应增强法制意识和自我保护意识，采取法律手段维护自身合法权益。

2、房屋买卖过程中双方基本达成意向的，购房人支付定金，任何一方违约，合同无法履行。然后对实际交付的定金进行定金罚则，即买方违约不能要求返还定金，卖方违约需要双倍返还定金。如果买方有足够的资金全款购房，履行付款义务问题不大，那么就要重点防范卖方违约，可以约定更高的定金数额。

3、部分购房市民在与开发商签订认购合同时，向开发商支付了一定金额的定金。但由于考虑不周等原因，当他们不想买房，向开发商索要定金时，却被拒绝返还定金。二、退还房款的流程1、判断房款能否退还根据合同法的规定，如果购房者因个人原因想要退还房款，是不能正常退还的。如果是因为开发商或者房子本身的一些问题，押金是可以退的。

就在申请退押金之前，我们首先要判断退押金的原因是什么。2、将定金收款凭证提交给商品房开发商，由开发商核实身份的真实性和有效性以及相应的定金数额，以便后续退还定金。3、以上流程完成后，如果确定可以退还买受人定金，商品房开盘室会将买受人定金退还至买受人银行卡。

至此，房屋定金返还流程完成，买家可以注意查看定金是否到账。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，定金应当双倍返还。

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