人均多少平米交房产税？（个人几套房才交房产税）

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一、人均多少平米交房产税？

二、第几套房子交房产税？

一、人均多少平米交房产税？

人均超过60平米就要交房产税。目前，我国房产税仅在重庆和上海试点。首套房不用缴税，二套房超过人均面积就要缴税。

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房产税是根据房屋的计税残值或租金收入，向房产所有者征收的一种财产税。

现行的房产税是在第二步利改税之后开征的。1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，于1986年10月1日实施。

2010年7月22日，在财政部召开的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年实施。不过，鉴于全国范围内实施的难度，试点将从个别城市开始。

二、第几套房子交房产税？

一般来说，首套房是免税的。如果是两套及以上住房，按照人均不超过60平方米的建筑面积免税，超出部分征收。收集的方法因地而异。

多少套房子交房产税？

一般来说，首套房是免税的。如果是两套及以上住房，按照人均建筑面积不超过60平方米免税，超出部分征收。收集的方法因地而异。2021年10月23日，最高国家权力机关NPC常务会授权国务院在部分地区开展房产税改革试点工作。房产税改革试点来了。此外，决定授权试点期限为5年，自国务院发布《试点办法》之日起计算。在试点过程中，国务院及时总结试点经验，并在授权期满前6个月将试点情况向NPC常委会报告。条件成熟时，及时制定法律。

此前，上海和重庆已开展房产税征收试点工作。2011年，两地宣布对部分个人住房征收房产税，实行差别化比例税率。

其中，上海的征收对象为本市居民家庭在本市新购的住房，属于本市居民家庭第二套及以上住房，以及非本市居民家庭新购的住房。初始适用税率为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格低于上年度本市新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%。

重庆规定，对独栋商品住房和高档住房建筑面积成交单价达到主城区九区最近两年新建商品住房平均成交建筑面积3倍以下的房屋，税率为0.5%；3倍(含)至4倍，税率为1%；4次以上(含)的税率为1.2%。在重庆，无户籍、无企业、无工作的个人购买第二套及以上普通住房，税率为0.5%。

两地房产税试点至今已有十年。最近有不少专业人士分析，由于征税范围窄，税率低，加上市场供求关系，房产税并没有对地方税收和房价产生很大影响。这次房产税试点的影响，要看试点地区的税基、税率、免税情况。

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