限价商品房可以买卖吗 限价商品房买卖政策

网上有很多关于限价商品房可以买卖吗的问题，也有很多人解答有关限价商品房买卖政策的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、限价商品房可以买卖吗

二、成都限价商品房买卖政策

一、限价商品房可以买卖吗

商品房是可以上市交易的，但是因为是低价房，国家也对限价房的销售进行了相应的限制。1、已购买限价房的家庭，需要在交房之日起一年内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、不能同时申请其他保障性住房。

需要注意的是，已租住廉租房等优惠政策的家庭，可申请停发租金补贴或优惠，按市场租金标准缴纳租金后，由市公房管理中心出具相关证明，视为退出原租住住房，即可申请购买限价商品住房。限价房销售注意事项1、限价房：限价商品住房的销售价格，按照周边相同普通商品住房市场价格的一定比例确定；

2、注意，限价房本身还是商品房：‘限地价’的运行模式决定了限价房和经济适用房在征地性质上有本质区别。因此，它也具有商品房的一些属性和特点；

3、具有国家住房保障性质的限价房商品房：政府对限价房的土地出让、税费减免、限价、购买、房屋销售等各个环节进行了干预，给予了不法分子一切优惠。和经济上的经济适用房或多或少有些类似，保持着酸站的寿命；4、对于限价房转让手360的问答和流程，与普通商品房不同，提醒购房者多了解。[法律依据]: 《商品房销售管理办法》第十八条

商品房销售可以按套房(单元)计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和共用建筑面积组成。套内建筑面积是独立的产权，共用的共用建筑面积是共有的产权。买方按照法律法规的规定享有权利和承担责任。按照套(单元)或者套内建筑面积计价的，商品房买卖合同应当注明建筑面积和分摊建筑面积。

二、成都限价商品房买卖政策

成都限价商品房买卖政策1、成都限价商品房取得产权证后5年内不得转让。确需转让限价商品住房或购买限价商品住房后再购买其他住房的，由市住房保障机构按原销售价格加同期银行活期存款利息回购原限价商品住房。

2、成都市限价商品住房购房人办理房屋所有权登记时，房管部门应当在房屋所有权证上注明限价商品住房字样。购房人以市场价出售已购限价商品住房后，不得再次申请购买限价商品住房。3、购房人在轮候期间因家庭收入或住房情况发生变化，不符合申请条件的，市住建委将取消其购买限价商品住房资格。

4、购房人虚假申报违规购买限价商品住房的，一经查实，由限价商品住房主管部门责令退回限价商品住房，取消其五年内再次申请购买或各类政策性、保障性住房的资格，并依法及相关规定追究其责任。

以上就是关于限价商品房可以买卖吗的知识，后面我们会继续为大家整理关于限价商品房买卖政策的知识，希望能够帮助到大家！