2022新婚姻法房子加女方名 新婚姻法婚前房产加名

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一、新婚姻法出台婚前婚后房产加名的疑惑

二、2022新婚姻法房子加女方名

一、新婚姻法出台婚前婚后房产加名的疑惑

朋友你好，希望能帮到你。1、朋友您好。婚前加和婚后加没什么区别。我的分析是。婚前有财产协议。婚前和婚后有加名约定的，从其约定。没有约定的，按照实际产权归属。

比如，房子价值100万，婚前加了女方名字，房子属于婚前共同财产。即使女方不跟你结婚，也可以主张房屋所属的约定比例的产权(如果不做比例，可以视为一人一半)。如果婚后加了女方的名字，可以视为婚后进行的产权转移，离婚后按照房产所属产权的约定比例分割。(如果不做比例，可以认为是一人一半)。

2、手续费用是一样的，但是当时房产交易的政策和比例是怎样的？

二、2022新婚姻法房子加女方名

加名本质上是一种赠与，将财产所有权的一半赠与另一半是有效的。第一种情况：有房无贷1、携带三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。

2、到房屋所在区域的房地产交易中心办理。先在预检窗口告知你是来给房产证加配偶名字的。窗口工作人员会对提交的材料进行审核，如果材料齐全会给你一个号码，然后根据号码去相关窗口。3、房产证加名费用：手续费110元，明细如下：制作费80元，地籍图费25元，张贴费5元。如果20天成功，就可以拿到新的房产证。

4、新房产证可以设置密码，房产交易中心会通知你一个初始密码，以后可以更改。第二种情况：有贷款的房子1、先去银行办理抵押变更手续(具体请咨询银行)。2、房产证加名费用：除上述110元手续费外，纯公积金贷款的，另交100元；贷款形式为组合(公积金商业贷款)的，另行支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果没有结婚或者没有直系血亲关系，需要在房产证上加名字，会复杂很多，因为会被视为房屋买卖。如果在房产证上加名字，需要缴纳以下费用1、每平米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%营业税加1%个人调节税(时间段为房产证签发之日至交易日结束)，5年后不需要。010-310.26印花税的万分之一。

4、4本合同一式5元(不同地区不同交易中心)。5、男方转让50%，所有税费按市场价计算。如果100万的房税是50万。6、几个人转让产权证的，产权证权益平分。房子加对方名字，在法律上属于赠与，具有法律效力。在给不同的房子加名字的时候，流程是不一样的。可以去相关部门了解清楚再加名字。

民法典中婚后加女方名字有用吗？2一、加名字有用吗？婚后在房产证上加名字是有用的。如果产权登记中有另一方的名字，则另一方拥有产权份额。但有名分的时候，不一定是一半。关于分割，从协议有约定，没有约定。还需要综合考虑各方对房地产的贡献。

1、如果婚前买房，没有共同还款部分，那么离婚时，如果房产证上只有一个名字，那么该房产属于婚前个人财产，归产权人所有；如果房产证上加了对方的名字，那么该房产属于双方共同财产，约定分割。协议不成的，由人民法院依法判决分割。

2、婚前购房但有共同还贷，但房产证上只有一方姓名的，根据相关规定，双方为婚后共同还贷所支付的款项及相应的财产增值部分，应在离婚时由产权登记方补偿给另一方；如果房产证上加了对方的名字，那么该房产属于双方共同财产，约定分割。协议不成的，由人民法院依法判决分割。

法律依据：婚姻法财产分割司法解释1、 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的财产赠与另一方，赠与人在赠与财产变更登记前撤销赠与，对方请求判令继续履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。

2、 《婚姻法司法解释三》第七条父母一方婚后为子女购买的房产，其产权登记在投资方子女名下的，根据《婚姻法》第十八条第三项的规定，可以认定为只赠与其子女一方，该房产应视为夫妻一方的个人财产。3、 《婚姻法司法解释三》双方父母购买的房产产权登记在一个子女名下的，该房产可按各自父母出资份额认定为双方共有，但当事人另有约定的除外。

4、 《婚姻法司法解释三》第十条夫妻婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房产登记在首付款人名下的，离婚时房产由双方协议处理。

5、 《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方使用夫妻共同财产以一方父母名义购买参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的。离婚时另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持。

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