新手买房子需要注意哪些问题？ 新手租房必须知道的几个问题

网上有很多关于新手买房子需要注意哪些问题？的问题，也有很多人解答有关新手租房必须知道的几个问题的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、新手买房子需要注意哪些问题？

二、租房需要问清楚哪些问题

一、新手买房子需要注意哪些问题？

1，坐的方向，也就是坐北向南。2.不要靠近楼房，采光好。3.有一个大停车场。4.不要涨物业费。5.小区出口要宽，不堵车。6.房子的平方米要准确。7.离商场远，周边环境好，等等。

二、租房需要问清楚哪些问题

1、房产所有权。查看房东的房产证和身份证，确认房东身份。如果是中介租房，需要查看中介工作证、营业执照、房东委托书以及房产和房东身份复印件。2、房屋租赁期限多长，租金如何支付，确认租金金额，押金金额(是交一按揭还是一按揭)，确认付款日期，合同签订日期，付款方式(是按月付还是一年付)。

3、确认房屋费用(房租除外)、水电网络媒体费用、物业费明细，并将内容写入合同。4、确认房屋位置、户型、入住是合租还是单间，避免后期入住后产生不必要的误会。5、定义租赁时间，并将起止时间列为合同。6、明确屋内家具家电数量，明确自然损坏和人为损坏的赔偿细节。

字体合同中应该明确规定双方的责任。任何一方违约时，比如提前退租或者房东因一些特殊情况要收回房屋，如何扣除押金或者如何补偿租客。8、考虑到自己的财产和安全，如果房东没有安装防盗门或者防盗窗存在被盗或意外伤害的情况，是否涉及房东的责任需要提前在合同中明确。

9、需要在合同中明确退房时间需要提前多长时间通知房东，或者在通知的时间段内是否可以提前退租。签订租赁合同需要提前订立合同。10、你一定要签订受法律保护的正规合同，维护自己的利益。租房的技巧有哪些？1、租房要看房产证和土地证，理论上应该是这样的，但是现实生活中很多房子的房产证和土地证还在办理中。

签合同有一定的保障，但不是绝对的。最好了解一下楼主的背景，最好是南京本地人(一定要核实身份证)，有稳定工作，知道工作单位的电话，家庭电话，手机号码。即使出了问题，你也能找到他。

2、签合同的时候要注意一些细节，比如物业管理费等费用，以及他提供的设备的详细内容和维护责任，还有水、电、气的问题(注意电路是否老化，这个很重要，关系到安全问题)，还要讨论押金，租金的支付时间和方式。可以从网上下载，也可以找中介公司，但最好根据实际情况修改，因为这些合同比较啰嗦。

还要注意安全，交通，周边环境。

以上就是关于新手买房子需要注意哪些问题？的知识，后面我们会继续为大家整理关于新手租房必须知道的几个问题的知识，希望能够帮助到大家！