地役权为什么是合同生效时设立？ 地役权自地役权合同生效时设立

网上有很多关于地役权为什么是合同生效时设立？的问题，也有很多人解答有关地役权自地役权合同生效时设立的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、地役权为什么是合同生效时设立？

二、地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。能举个例子吗？

三、地役权合同生效的条件有哪些

一、地役权为什么是合同生效时设立？

地役权是合同生效时设立的，因为地役权是从土地上获取收益的权利。只有明确确认土地所有权，土地使用权从土地所有者转移给他人，地役权才能成立。因此，只有在合同签订生效后，才能确定土地所有权和使用权的转移，才能设立地役权。

此外，地役权的设立也需要符合法律规定，比如一定的形式要求和内容要求，否则不成立。因此，地役权在合同生效时设立，既能保证土地所有权和使用权的明晰，又能保证地役权的法律合法性。地役权是一种常见的不动产权利，分为地役权和地役权合同两种形式。地役权的设立可以有效利用土地资源，满足人们的生产生活需要。

因此，在实践中，地役权的设立需要充分考虑土地资源的利用，遵守法律规定，注重合同的约定和履行，不断完善地役权制度，保护各方的合法权益。

二、地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。能举个例子吗？

甲方欠乙方问答款100，360元，以自有汽车为乙方设立多项抵押，但未办理登记。抵押期间，甲方在未经乙方产权人同意的情况下，将该车以90000元的价格出售给丙方，并支付了20000元的购车款。几天后，乙方得知此事，起诉至法院，称不会将车卖给意甲，主张甲方与丙方之间的买卖无效。

法院没有支持B的请求，因为B的抵押权没有登记，所以不能对抗不知情的善意第三人c延伸资料：1。地役权自地役权合同生效时成立。2、如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等已在该土地上设立的，土地学会的土地所有权人不得在未经上述用益物权人同意的情况下设立地役权。

3、地役权不得单独转让。土地承包经营权和建设用地使用权发生转移的，如先移监管权、宅基地使用权等，地役权一并转移，但合同另有约定的除外。抵押：地役权不得单独抵押。土地承包经营权和建设用地使用权抵押的，抵押权实现时，公司的肉役权一并转让。改变：

问题11、土地承包经营权、建设用地使用权、待役土地上的宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人也享有地役权。2、服务场地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。参考来源：百度百科-地役权

三、地役权合同生效的条件有哪些

1、地役权人有权按照合同约定使用他人不动产，以提高自己不动产的效益。2、地役权设立时，当事人应当以书面形式订立地役权合同。3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记。未经注册，您可能无法对抗善意的第三方。

以上就是关于地役权为什么是合同生效时设立？的知识，后面我们会继续为大家整理关于地役权自地役权合同生效时设立的知识，希望能够帮助到大家！