个人房屋租赁合同可以直接开发票吗？ 房子出租私人合同

网上有很多关于个人房屋租赁合同可以直接开发票吗？的问题，也有很多人解答有关房子出租私人合同的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、个人房屋租赁合同可以直接开发票吗？

二、私人签订的房屋租赁合同有法律效力吗？

三、个人房屋租赁合同常用范本

一、个人房屋租赁合同可以直接开发票吗？

当然要找楼主要身份证复印件，然后去税务局办税大厅开发票。现在手机微信关注陕西税务，可以自己开发票。关于纳税人的问题可以和房东协商。当然，羊毛出在羊身上。如果你要求房东交税，大概率事件是你的房租要涨。

二、私人签订的房屋租赁合同有法律效力吗？

租房时，个人之间签订的合同具有法律约束力。租赁合同只要是双方的真实意思表示，合同双方具有相应的民事行为能力，不违反法律或者社会公共利益，就是合法有效的；房屋租赁合同无需公证：合同自双方签字之时起发生法律效力。

当然，如果双方都愿意公证，公证只是让合同的证据更加有效；虽然房屋租赁合同不需要公证，但是现在各地政府普遍规定房屋租赁合同需要在房管部门备案。注：备案只是为了方便管理，不影响合同的效力。

三、个人房屋租赁合同常用范本

【第一部分】个人房屋租赁合同通用范本出租人：出租人：出租人(甲方):证件种类及号码：承租人(乙方):证件种类及号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：第一条房屋

(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公房租赁合同/房屋买卖合同/其他房源证明文件)，房屋所有权证号：或房屋所有人(公房承租人和购房人)姓名：)，该房屋(是/否)已经抵押。第二条房屋租赁和登记(一)租赁用途：租赁用途为居住的，居住人数为：最多不超过一人。

(二)租赁为居住的，甲方应在与乙方签订本合同之日起7日内，到房屋所在的社区居民及租赁服务站办理租赁登记手续.超过一人居住的，乙方应将居民情况告知甲方，甲方应建立居民登记簿，并按要求提交给服务站。

本合同变更或终止的，甲方应在本合同变更或终止之日起5日内，到该房屋所在的社区来京人员及出租屋服务站办理登记、变更和注销手续。在本合同有效期内，如居民发生变更，乙方应在变更之日起2日内通知服务站，并办理变更登记手续。

如有外地居民来京，甲方应提供相关证明，督促并协助乙方到当地派出所办理暂住证；如有境外居民，(甲方/乙方)应在本合同签订后24小时内到当地派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非住宅的，甲方应当自房屋租赁合同签订之日起30日内，到房屋所在地房屋管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限

(1)房屋租赁期限为年，共年月。甲方应按之前约定的条件向乙方交付该房屋。《房屋交割清单》(见附件一)在甲乙双方提交签字盖章并交出门钥匙后视为送达。

(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应按原样返还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方对房屋及附属设施、设备设施、水电使用情况进行验收，结算各自费用。如乙方继续租赁该房屋，应提前向甲方提出(书面/口头)续租要求，双方协商后重新签订房屋租赁合同。第四条租金和押金

(1)租金标准及支付方式：人民币/(月/季/半年/年)，租金总额为人民币整(:)。付款方式： (现金/转账支票/银行汇款)，按揭支付，每期租金支付日期为：(二)定金：人民币元整(:)。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除扣除乙方应承担的费用、租金和违约责任外，应全额返还乙方。第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内，以下费用由甲乙双方各自承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)取暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税(9)卫生费(10)上网费(11)停车费。本合同未列明的与该房屋有关的其他费用由甲方承担.如果乙方垫付了甲方应支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关付款凭证将相应费用返还给乙方.第六条房屋的维护和修缮

(1)甲方应确保该房屋的建筑结构、设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不危及人身安全；承租人保证遵守国家和北京市的法律法规及房屋所在住宅区的物业管理规定。(二)租赁期内，甲乙双方应共同确保该房屋及其附属设施、设备和设施处于适宜和安全的状态；

1、因自然属性或合理使用造成房屋及其附属物、设备、设施灭失的，乙方应及时通知甲方维修。甲方应在接到乙方通知后天内进行维修。逾期未维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担.房屋维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租期。

2、因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附件、设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除双方另有约定外，乙方在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意，并就转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同的终止(一)经甲乙双方协商一致，本合同可以终止.

(2)如因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。(三)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同1、延期交房。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全和健康的.3、乙方未承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋1、未按约定支付租金。2、.未缴纳各种费用达人民币。3、擅自改变房屋用途。5、擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。6、保管不当或者不合理使用造成附属物品、设备、设施损坏，拒绝赔偿的。

7、利用房屋从事违法活动，损害公共利益或者干扰他人正常工作、生活的。8、擅自将房屋转租给第三人。9、合同解除的其他法定情形。第九条违约责任

(1)有第八条第三款规定情形之一的，甲方应向乙方支付月租金%的违约金；发生第八条第四款规定的情形，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。(2)租赁期内，如甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前天通知对方，并向对方支付月租金%的违约金；甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)(签字或盖章)：承租人(乙方)(签字或盖章)：

委托代理人：联系方式：年

月日委托代理人：联系方式：年月日

附件一

房屋交割清单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

【篇二】个人房屋租赁合同常用范本

房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的；

(3)无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他_________。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

代表人(签字)：_________代表人(签字)：________

__________年____月____日_________年____月____日

以上就是关于个人房屋租赁合同可以直接开发票吗？的知识，后面我们会继续为大家整理关于房子出租私人合同的知识，希望能够帮助到大家！