最新个人所得税计算方法举例？ 房屋个人所得税怎么算

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一、最新个人所得税计算方法举例？

二、房屋租赁个人所得税怎么算

三、房产个税怎么计算的

一、最新个人所得税计算方法举例？

个人所得税计算公式1、应纳税所得额=税前工资收入-五险一金(个人缴费)-费用扣除2、应纳税所得额=应纳税所得额税率-速算扣除【例】张某某10月份税前工资12000元，要求缴纳全部社会保险费1100元(1)应纳税所得额=税前工资收入-五险一金(个人缴费)-起征点(5000)=12000-1100-5000=5900元。

参照工资税率表中的免税部分。超过3000不超过12000的部分，税率10%，速算扣除210。

二、房屋租赁个人所得税怎么算

法律解析：租房时，要缴纳的税目和税率如下1、房产税：从出租房产的次月起，按租金收入的12360%缴纳房产税。2、城镇土地使用税：城镇土地使用税按照土地等级和适用的土地等级税计算缴纳。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，月收入800以下的个人出租房屋免征营业税。

4、城建税及教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应按适用税率缴纳营业税。5、印花税：个人出租自有房屋用于生产经营的，应按双方签订合同时订立的书面租赁合同确定的租赁金额的千分之一申请贴花。税额不足1元的，以1元为单位贴花。

6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入不足4000元的，按照月租金收入减除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，按照月租金收入减除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税税率：

(1)综合所得，适用3%至100%的累进税率(税率表附后)；(二)经营所得，适用5%至35%的超额累进税率(税率表附后)；(三)李世波支付的利息、股息、红利所得，财产租赁影子所得，财产转让所得，帮助拜尔刚然取得的所得，适用比例税率，税率按照路透改为20%。

法律依据：《中华人民共和国个人项已布际外所得税法》第三条个人所得税税率： (一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率(税率表附后)；(二)经营所得，适用5%至35%的超额累进税率(税率表附后)；(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然致富所得，适用20%的比例税率。

三、房产个税怎么计算的

买卖房屋，如何计算个人所得税，视情况而定。具体计算方法如下1、对于居住不满两年的房屋，房屋的个人所得税为出售房屋与购买房屋的差额的20%减去需要缴纳的各种税费；2、对于居住满两年但不满五年的房屋，房屋的个人所得税为出售房屋与购买房屋的差额减去20%的印花税；3、居住满五年的房屋不需要缴纳个人所得税。《个人所得税法》第2条

下列个人所得，应当缴纳个人所得税： (一)工资、薪金所得；(二)劳务报酬所得；(三)稿酬所得；(四)特许权使用费所得；(五)营业收入；(六)利息、股息、红利所得；(七)财产租赁所得；(八)财产转让所得；(9)偶然收入。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下简称综合所得)，应当按照纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，应当按月或者分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，应当依照本法规定分别计算个人所得税。【温馨提示】以上回答仅基于目前的资料和我对法律的理解。请仔细参考！

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