首付45万退房违约金一般是多少？ 首付30万退房违约金

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一、首付45万退房违约金一般是多少？

二、交了首付退房违约金一般是多少

三、首付30万退房违约金是多少

一、首付45万退房违约金一般是多少？

违约金一般是首付的两倍。一般情况下，违约金按照首付款的金额计算，不超过标的总金额的20%。此外，买卖双方还可以根据双方意愿约定违约金的具体数额。所以违约金的支付金额和首付关系不大。另外，在签订房屋买卖合同前，中介要核实房屋是否具备购房资格，业主名下的房屋是否具备贷款资格。

二、交了首付退房违约金一般是多少

法律分析：首付款和退房违约金的支付一般等于违约造成的实际经济损失(原每月赔偿金构成劳动者的不当得利，应计入用人单位的实际损失)。如果交了首付还没按揭就想退房，违约金要参照购房合同计算。一般开发商约定的违约金是房价的1%。法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条当事人可以约定一方应当向对方支付定金作为债权的担保。定金合同在实际支付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但不得超过来自同一投标的主合同金额的20%，超过李从光额外保证金部分不产生的效力。实际支付的保证金金额多于或少于约定金额的，视为360问答约定保证金金额的变更。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。受害方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，定金应当双倍返还。

三、首付30万退房违约金是多少

30万首付退房的违约金一般是9000-15000元。根据《合同法》，如果双方中有一方违约，另一方有权解除合同，并要求对方支付违约金。根据我国相关规定，退房违约金不能超过对方损失的30%，违约金按照合同约定支付。现实中，大部分开发商要求首付的3%-5%作为违约金。如果首付30万，违约金在9000-15000元左右。

如果房贷被拒，而且是银行或者开发商的问题，那么返还首付是不需要支付违约金的。违约金是指一方违约，应当根据当事人的约定或者法律的直接规定，向对方支付金钱。法律规定违约金的目的主要是维护守约方所遭受的相应损失。当一方违约时，违约方需要支付违约金来补偿守约方。签订房屋买卖合同时，应该有违约金。

合同里约定的是10%，所以我来承担这10%的违约金，具体看合同规定多少。延伸信息：退房流程如下：1)买受人可以通过挂号信、传真、电话等方式询问开发商。

因开发商责任导致退房的，由开发商承担因退房造成的损失，包括贷款利息、首付款存款利息、购房税费等。购房合同约定退房补偿标准的，按照合同约定办理。如果合同规定的赔偿标准不足以弥补损失，可以另行要求赔偿。

2)买受人提出退房要求后15日内，开发商应退还买受人已支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在上述手续或文件签订之前，开发商应代买方向贷款银行支付每月的本息。3)开发商在买受人发出退房通知后，将全部购房款返还给买受人，并完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。

以上内容未能完成的，自买受人发出退房通知之日起第16日起至买受人取得全部房款之日止，开发商应按日向买受人支付总房款千分之一的违约金。

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