二手房买卖纠纷中介责任 二手房买卖纠纷

网上有很多关于二手房买卖纠纷中介责任的问题，也有很多人解答有关二手房买卖纠纷的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、二手房买卖纠纷中介责任

二、二手房买卖合同纠纷怎么处理？二手房买卖常见的争议有哪些？

一、二手房买卖纠纷中介责任

法律解析1、因中介机构工作人员过错给承租人造成的损失。中介机构工作人员因过错造成购房者睡眠不足、焦虑，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为用人单位，不能因为员工个人责任而推卸责任。中介公司自然不能声称自己炒了员工，推卸责任。

2、如果中介机构故意提供虚假信息，实施违法行为，给购房者造成经济损失，那么中介机构就要承担民事或行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中存在欺诈行为，购房者可以要求双倍赔款，一家中介机构，360解答。

3.如果卖方提供的信息有误，中介机构保证已提前阅读打印材料，以核实为买方提供的房屋信息，并满足买方的特殊要求。但因出卖人提供的信息有误或有欺诈行为的，中介机构应当承担损失并先行赔偿承租人。

法律依据：《民法典》第九百六十二条居间人应当向委托人报告与订立合同有关的事项。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬，并应当承担赔偿责任。

二、二手房买卖合同纠纷怎么处理？二手房买卖常见的争议有哪些？

每个人的想法都不一样。买房时，双方产生纠纷和争议是常有的事。卖家会觉得自己有理，买家却觉得自己有理，这样很容易导致双方的争执和纠纷。那么二手房买卖合同纠纷如何处理呢？二手房买卖常见的纠纷有哪些？了解一下。

二手房买卖合同纠纷如何处理？1、二手房买卖合同签订后，一方拒绝继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，另一方坚持继续履行。经审查，继续履行合同不存在实际困难，应判定双方继续履行合同，除非合同中有终止定金等其他约定，或因不可抗力导致合同无法履行。

2、二手房买卖合同合法有效。未办理产权登记的，不影响合同效力。买受人请求出卖人履行合同、协助办理房屋登记过户的，应予支持。3、二手房买卖合同签订后，买受人不履行合同付款义务或者不符合约定，且无合理抗辩理由的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4、二手房买卖合同当事人有履行交房协议的顺序。一方不先履行的，另一方有权拒绝其履行要求。如果第一履约方未能履行合同，第二履约方有权拒绝对方相应的履约要求。5、二手抵押房屋买卖合同当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房买卖常见的纠纷有哪些？1、虽然法律规定不动产转让税费的纳税人为出卖人，但并不禁止当事人在不动产交易过程中自行约定相关税费的主体。二手房买卖合同当事人对交易过程中的税费负担没有约定或者约定不明确，经协商不能达成补充协议的，按照税务机关对各税种和纳税人的明确规定确定纳税义务人。

2、二手房买卖合同的出卖人应当对买受人承担质量瑕疵责任。3、二手房买卖合同当事人对口头合同的效力或合同是否成立有争议时，法官应依法作出程序，全面客观地审查证据，依法遵循法官的职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，独立判断证据是否具有证明力。

4、当合同名称与合同内容不一致时，应以合同的最终目的确定合同的性质。5、精神病人或者其他无民事行为能力人、限制民事行为能力人与他人签订房屋买卖合同进行房屋交易的民事行为，未经其法定代理人同意或者事后追认的，无效。如果想卖二手房，要注意买房的流程和具体的处理方法。如果双方有争议，也可以找相关部门协调。

以上是关于二手房买卖合同纠纷如何处理的问题。二手房买卖中常见纠纷的相关介绍有哪些？如果经济不宽裕，又不想给自己太大压力，买二手房也是不错的选择。

以上就是关于二手房买卖纠纷中介责任的知识，后面我们会继续为大家整理关于二手房买卖纠纷的知识，希望能够帮助到大家！