东莞小产权房最新规定 东莞小产权房

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一、东莞小产权房最新规定

一、东莞小产权房最新规定

目前中国的房地产市场还是比较火热的，买卖的房子数量还是很大的。很多房子是之前可以买的，他们买房的原因可能是投资，也可能是居住。买卖房屋一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。产生纠纷的原因可能是多种多样的，不同的解决方法自然会有所不同。

小产权房销售最新政策：所有在建和待售的小产权房必须停止销售；小产权房买卖最新政策：以地方政府为主体，组织开展小产权房现状调查；小产权房买卖最新政策：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。小产权房买卖最新政策：小产权房业主只有使用权，不能贷款，不能转让，不能享受国家大产权房待遇。

根据我国《土地管理法》规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。村民向村外人员出售房屋，无法得到法律的认可和保护，也无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

需要注意的是，已经取得建设用地规划许可证的建设项目符合这种情况。项目现有违法建筑通过汇总表审核后，市规划局才能对其新建建筑和现有违法建筑进行规划核实。等核实确认后，等市规划局的函后就可以转红皮书了。

法律依据：《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第一条规定，擅自以户籍制度改革或者‘村改居’等方式将农民集体土地变为国有土地、农村集体经济组织非法转让或者出租集体土地用于非农建设、城镇居民在农村购买宅基地、农民住宅或者‘小产权房’等违法用地的，不予登记发证。

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