北京小户型LOFT面积多大 有什么特点? 北京30平米小户型楼盘

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一、看房选房:什么是小户型?选小户型需"大智慧"

二、北京小户型LOFT面积多大 有什么特点?

一、看房选房:什么是小户型?选小户型需"大智慧"

小户型其实是个模糊的概念，北京30到50平米；上海60到70平米；福州60平米左右；广州50到60平方米；海外的日本东京天域和香港中环，占地约40平方米。虽然小户型面积不大，但真正想选择一个好的小户型还是需要慎重考虑的！什么是小户型？设施相对完善、功能齐全的“小面积住宅”，通常面积标准不同。小户型适合人群

1、单身360问答不想结婚，不想生孩子的都市年轻夫妇，渴望有自己独立的空间，但收入有限。2、“新兴”家庭中等收入的白领或小公司经营者，很难“一步到位”，小户型可以方便纸女的工作和生活。3、长期在国外的高级打工者，长期在大城市的高级打工者，总是租房搬家，假装急诊医院，奋斗多年。

4、投资型购房者的单位面积投资回报率很可能导致高报备率和低空置率。小户型的优缺点是什么？优势1、小户型相对集中的项目大多毗邻中央商务区，商业、交通、休闲的便利性让现代年轻人在高负荷工作后快速切换生活。优点2、成本低。

因为后期生活成本是按建筑面积计算的，比如取暖费、物业费等，所以小户型成本低。优点：空间集中的3、小户型，只要设计合理，面馆认可马路歌花可以抵抗车量减少但功能不减的情况下，依然可以过上高品质的生活。优点4、小户型是过渡产品，总价相对较低，容易成交。缺点1、房型差，房费低。

如果得房率低于65%，那么将近一半的钱都给了公摊，级别的办公室真的不划算。缺点2、功能分区小户型设计不合理忽略了日常生活中一些不可或缺的功能区域的设计和配备。缺点3、单价高，投资价值确实低。

买房前参考周边楼盘新房和二手房价格。单价高意味着投资回报率低。投资小户型，建议购买大型商圈周边或者购买品牌开发商的小户型。缺点4、配套设施缺乏交通便利。很多价格不高的小户型都集中在偏远的地方，项目周边没有成熟的交通、生活、商业配套。

二、北京小户型LOFT面积多大 有什么特点?

北京LOFT小户型是什么意思？面积有多大？LOFT小户型有什么特点？

LOFT在牛津词典中的定义是“屋顶下存放东西的阁楼”。但现在所谓的LOFT是指那些“由旧厂房或仓库改造而成的高大空地，内墙很少”，诞生于纽约的SOHO区。LOFT的内涵是高大开放的空间，具有流动性、发展性、通透性和艺术性的特点。90年代后，LOFT成为风靡全球的艺术时尚。

北京的LOFT小户型通常是高层架子，面积30-50平米，层高3.6-5.2米。虽然在销售时是按照一层的建筑面积计算，但实际使用面积可以达到销售面积的近两倍；高层高层空间变化丰富，购房者可以根据自己的喜好随意设计。

LOFT小公寓象征着前卫艺术和艺术家的生活和创作。它挑战了花园洋房等传统居住理念和现代城市的工作居住分区理念。工作和居住不需要分开，可以发生在同一个大空间，厂房和住宅有部分重叠。LOFT生活方式让居民即使在繁华的城市，也能在乡村感受到无拘无束的自由。

Loft小户型的定义要素主要包括：高大开阔的空间、双层结构、类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；公寓的移动性和无障碍性；透明度，降低隐私程度；开放性，单位之间全方位结合；艺术性，通常主人自己决定所有的风格和图案。

LOFT小户型空间具有极大的灵活性，人们可以随意创造自己梦想的家和梦想的生活，完全不会受到现有机构或构件的限制。人们可以使空间完全开放或分割，使其包含个性化的审美趣味。从此，粗糙的柱墙、阴森的水泥地面、光秃秃的钢结构与旧仓库分离开来。在一栋丑陋的旧厂房里，一种新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。

北京的LOFT小户型多为商住两用房，产权40-50年。根据北京市住建委等五部门近日发布的新规，从2012年6月1日起，商业项目不得按住宅进行设计，从源头上卡住了北京“商改住”的流行趋势。

所谓“商改住”，是指根据住房功能来设计商业项目。在目前的政策环境下，典型的擦边球和漏洞，拥有开发商标榜的“不限购、地段好、LOFT格局、人家水电”四大优势，对购房者颇具吸引力。(以上回答发布于2013年8月28日，现行相关购房政策应以实际情况为准。)搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息。

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