二手房费用明细2021满5年？ 满两年二手房税费明细表

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一、二手房费用明细2021满5年？

二、二手房税费明细表2020

一、二手房费用明细2021满5年？

二手房交易税是否不满五年满五年，只要与缴纳营业税有关。五年和普通住房的情况下不需要交个税。一般二手房交易需缴纳的税费：(1)买方需缴纳的税费1、契税：房价的1.5%(面积超过144平方米的为3%，面积小于90平方米的为1%，首套房)；2、印花税：房价的0.05%；3、交易手续费；3元/平方米；

4、测绘费：1.36元/m2；

二、二手房税费明细表2020

如果房子满两年，买家可以省增值税，所以很多人会选择满两年的二手房，从房子第一次过户，缴纳契税的时候算起。房产证办满2年，历代44平米以下普通住宅房产免征营业税。二手房税费明细如下：1。契税首套房或二套房，住房面积90平方米，契税1%，首套房住房面积90平方米，契税1.5%。

二套房面积90平米，契税3%。首套房契税政策同上。契税；90平米以下的首次购房者，从圆鱼席中按1%支付；90-140平360平米按房价的1.5%缴纳；14.生活侵占是指除0平米旱地外，向买方支付房价的3%(二套房按3%收取)；注意，二手市场更多关注的是大多数房屋的契税，大多数情况下是按照房屋的评估价计算，而不是房屋的交易价格。2.增值税和附加税

买二手房需要缴纳增值税。增值税及其附加税税率为5.6%，两年后可免征增值税。两年后是指房产证或契税完税证明自发证之日起至房屋出售之日止计算，时间为两年及以上。3.中介费

抵押担保费是指银行为了规避抵押风险，一般需要借款人提供专业担保公司为你提供担保的费用。暂时没有收费标准，几十万的齐都是中介开的。5.个人所得税一般按房价的1%，或者两次交易差价的20%征收。唯一超过五年的房子是免税的。也就是说，余粮战夜需要熏的房子是卖方唯一的房子，房产证已过期五年，可以免税。6.交易费用

根据房子的面积，房子一般在4-6元/平方米。7.印花税住宅是免税的。8.其他日企权证印花税5元/户；证书登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套。

法律依据：《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》一、个人出售购买不足2年的住房的，全额征收当地皮革业税收；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入与该住房购买价款的差额征收营业税；个人购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征营业税。

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