认购协议书能退款吗，买房签了认购协议书能退定金吗？ 签了认购协议书买房定金能退吗

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一、认购协议书能退款吗，买房签了认购协议书能退定金吗？

二、签了认购协议书买房定金能退吗

一、认购协议书能退款吗，买房签了认购协议书能退定金吗？

1、如果签订了认购协议并缴纳了定金，在一定条件下可以退还定金。比如双方约定解除合同，认购合同无效。2、法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者被认定无效后，行为人因该行为取得的财产应当返还；无法返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失；各方都有过错的，应当承担各自的责任。法律另有规定的，从其规定。

二、签了认购协议书买房定金能退吗

签订认购协议买房后，可通过以下两种方式退还定金1、买受人签订认购协议并支付定金后，之后不想买房的人无权要求返还定金。2、因开发商未取得预售许可证或违约，未履行购房合同约定的义务，购房者可要求双倍返还丁小五金。

如果一方修改认购书确认的条件，如价格、房号、面积等。且360问答合同签订失败，将视为违约。如果买家违约，定金会退回。出卖人违约的，应当双倍返还定金。房屋认购作为另一个为家乡搬家的情况似乎是无效的，定金必须返还。如果起诉前开发商没有取得《商品房预售许可证》，你说签的房屋认购书无效。

商品房认购、订购、预订的约定符合《商品房销售管理办法》第十六条的要求。商品房买卖合同的主要内容包括房屋的坐落、面积、楼号、价格、付款方式、交付时间等。如开发商已按约定接受购房款，本协议应视为商品房买卖合同的开始。签署认购协议。如果购买者想签署认购，他/她应该避免认购的条款。

认购书中，不应在价格协议条款的约定中使用“均价”、“优惠价”、“折扣价”，而应精确到单价的具体金额。

注意认购协议中的权利义务对等。合同体现的基本原则是自愿平等。也就是说，当事人应当在认购协议中约定必要的义务，双方义务的先后顺序是围绕合同目的的实现而确立的。任何一方和每一个国王少给土地，住在土地上的义务，都不能太多，也不能太少。

目前大部分认购码都是开发商提供的标准合同，对购房者的限制比较多，开发商基本不负责。为了避免一方责任的倾斜，在签订协议时要注意增加限制开发商行为的条款。

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