土地证和房产证合一有什么好处？ 土地证和房产证合二为一了吗

网上有很多关于土地证和房产证合一有什么好处？的问题，也有很多人解答有关土地证和房产证合二为一了吗的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、土地证和房产证合一有什么好处？

二、不动产权证是房产证和土地证合二为一吗

一、土地证和房产证合一有什么好处？

“两证合一”是一个形象的称谓，一般指成为不动产权利，即土地使用证和房屋所有权证合二为一的凭证。是城乡房屋产权证的大统一。现行的不动产发证制度下，从城市到农村共有八种证，包括集体土地所有权证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证书、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋所有权证、房屋所有权证。

今后，人们买房后不必办理使用多年的房产证和土地证，只需办理不动产权证书即可。同时，只要没有交易，现有的房产证、土地证继续有效，不需要特别更换。

按照规定，新的产权证从《不动产登记暂行条例》生效的3月1日起生效。国土部还对现有的房产证和土地证进行了说明。“不动产登记机构只有在启用新的不动产登记证书后，才能停止使用原种类的不动产登记簿、权属证书和登记证书。新的不动产登记证投入使用后，以前依法制作和记载的土地登记卡、户籍卡、房屋登记簿等簿册继续有效。

国土资源部表示，房地产机构要遵循“不变”原则，各地不得强制当事人变更房地产权属证书和登记证书，不得增加企业和群众负担。这说明在产权证出现后，人们手中原有的产权证和土地证仍然有效。只有在有房产交易的情况下，原来的两证才会“合二为一”，只要不交易，原来的两证仍然有效。

二、不动产权证是房产证和土地证合二为一吗

法律解析：不动产权利是土地所有权证和房产证的结合，统称为《房地产权证》。按照我国相关部门的规定，房屋的所有产权都需要登记，这个产权指的是完整的产权，主要包括360关于房产和土地使用权的问答。如果需要进行不动产的产权登记，那么申请人必须将不动产的两证合并进行登记，这样才能避免个人财产权与权利的冲突。法律依据：《不动产登记暂行条例》

第二条本条例所称不动产艺术祖案戏曲团体四则故事，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属等法律事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域、房屋、树木和其他定着物。第五条下列房地产权利应当依照本条例的规定进行登记： (一)军队暖粮、小麦、化肥集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物的所有权；(三)森林和林木所有权；

(四)耕地、林地、草地的承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地逐渐荒芜，土地的控制以使用权为基础；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权。(十)依法需要登记的其他房地产权利。

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