房屋赠予交哪些税费 房屋赠与税费

网上有很多关于房屋赠予交哪些税费的问题，也有很多人解答有关房屋赠与税费的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、房屋赠予交哪些税费

二、房屋赠与税费怎么收

一、房屋赠予交哪些税费

房屋赠与要缴纳的税有：房屋营业税5%(近亲属和有赡养、扶养关系的人，以及将购买房屋满五年的个人，免征营业税)，契税3%，印花税0.05%，个人所得税(近亲属和有赡养、扶养关系的人之间赠与房屋，以及发生继承血亲侵害)。

三种情况“房屋赠与”可免税1、房屋所有人将房屋房产无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房产所有人将房产无偿赠与承担直接赡养或抚养义务的被赡养人，从不笑而不疲或胖而不养地冲出去；

3、产权所有人死亡后，依法取得该产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。“三种赠与”涉及的税费：契税1、1%-3%【法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋所有权，不征收契税；根据遗嘱，非法定继承人继承死者生前的土地，房屋所有权属于赠与银行，应征收契税】；

010-310.28万印花税；3、2%公证费(一般)；4、有些地方的评估费从0.3%到1%不等。其他赠与涉及的税费：契税1、1%-3%；2、差额20%个人所得税；3、5%营业税(五年内免于赠送普通住宅)；010-310.25万印花税；5、2%公证费(一般案件，专门做外伤)；6、有些地方回答360问题的预估费用在0.3%-1%不等。

房屋赠与是指一方当事人(赠与人)自愿将自己所有的房屋用海藻盐无偿赠与，二次会号召他人(受赠人)接受的民事法律行为。房屋捐赠当事人应当订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿将自己所有的房屋部分无偿赠与他人，他人也愿意接受的民事法律行为。

在给乙方审核房产捐赠证明的过程中，需要和双方签订书面合同，需要双方达到一定年龄才能保住工作，拿走每一份，可以公证为房产捐赠席位。职工到岗后续租捐赠房屋需要提交捐赠房屋申请表、房屋产权证、赠与证书等材料。

不动产赠与是将自己的不动产赠与法定继承人以外的其他个人、集体或者国家的行为。与市场上的商品不动产交换不同，与继承法无关，与遗赠明显不同。

遗赠是在自然生命之前，通过遗嘱处分个人部分或全部财产的单方无偿法律行为。它在形式和内容上必须具备立遗嘱的要件，并且在其死亡后生效。

只有这样，受遗赠人才能享有遗赠财产的权利。一般不动产赠与人是健康的自然人或法人，赠与行为发生在其生前。赠与可以由赠与人单独赠与，也可以双方协议赠与。但还是应该按照一定的法律程序进行，不能违反国家法律。

双方协商签订赠与证书或协议，载明双方的名称和地址或法人的名称和地点，有偿或无偿，有无义务，土地使用权期限和土地面积，土地使用费，房产面积和房屋设备、房产附属设施，房产的位置、界线，房产用途。经当地公证处公证后，双方到当地房地产管理机关登记，办理产权过户等相关手续。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、房屋赠与税费怎么收

1、直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各0.05%的印花税。2、非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各0.05%的印花税；20%的个税，按赠与所得计算；房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税；有升值但不符合免税条件的，收取0.5%的土地增值税。

3、对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。房屋赠与手续1、签订赠与合同：房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

2、办理公证：受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。3、房屋评估：赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。4、缴纳税费：受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。

5、办理产权过户手续：缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。6、交付房屋：赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。

办理房屋赠与需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心中请转移过户登记，并提交以下材料：房屋赠与过户申请书；本人身份证件；房地产权证；赠与书和公证书；有关税费的收据。

以上就是关于房屋赠予交哪些税费的知识，后面我们会继续为大家整理关于房屋赠与税费的知识，希望能够帮助到大家！