2021非农户退休翻建政策？（2021年农村宅基地的最新政策）

网上有很多关于2021非农户退休翻建政策？的知识，也有很多人为大家解答关于2021年农村宅基地的最新政策的问题，今天小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、2021非农户退休翻建政策？

二、广西2021年宅基地申请政策？

三、农村宅基地2021新规定

四、农村宅基地动迁新政策是怎样的

一、2021非农户退休翻建政策？

2021年，非农转非的政策是：

1、如需翻建房屋，应携带相关房产资料和房屋改造书面申请文件到相关部门备案；

2、如果房子需要重建，相关产权证缺失，那么尽量提供土地使用权证等相关材料证明，也是需要去相关部门备案的；

3、如果需要重建房屋，但是没有房产相关资料，那么需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报；

4、收回无人居住的房屋，重新分配。在农村，有很多老人没有后代继承房产或者房产无人居住，这些房产会被村集体收回重新分配；

5、国家最新政策中，土地权属要按照一户一宅的原则进行确权。有多套住房或非法宅基地的，收回重新分配；

6、收回闲置宅基地。很多农民进城买房，但是农村的房子长期闲置无人居住，导致房屋腐烂倒塌。这种房子是危房，倒塌后由政府回收。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

在人均土地少，无法保证一户一宅的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民住上宅。

农村村民建房应当符合土地利用总体规划和乡(镇)村庄规划，不得占用永久性基本农田，尽量使用原有宅基地和村内户长。乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善农村村民的居住环境和条件。

农村住宅用地，由乡(镇)人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租、捐赠房屋后，再次申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员积极利用闲置宅基地和闲置房屋。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理工作。

《农村住房建设技术政策》

第一条本政策以科学发展观为指导，从我国农村住房建设现状出发，明确了农村住房规划建设的基本原则和技术途径，可作为各省(区)、市、县农村住房规划建设主管部门的指导性文件。

二、广西2021年宅基地申请政策？

关于进一步加强农村宅基地管理的通知。要严格执行“一户一宅”的规定，农村村民只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买农村宅基地。近日，广西壮族自治区《关于规范新农村宅基地审批和常吃国地块建设的通知》引发桂资资发[2020]70号文，也明确了广西农村宅基地建房的最新政策。据了解，只有满足这六个条件，才能申请在农村宅基地上建房！

一、广西农村建房最新政策

1.宅基地面积标准

农村村民宅基地面积不得超过100平方米

根据审核结果，由乡镇政府审批农民宅基地申请，发放《农村宅基地使用承诺书》(详见附件6)并逐轮发放乡村建设节规划许可证，并以适当方式向社会公布。乡镇应当建立宅基地建设用地审批管理台账，将相关资料存档，并及时将审批情况报县级自然资源、农业农村、住房和城乡建设等部门备案。

二、广西符合这六个条件才能申请宅基地建房！

1.村集体组织成员因婚姻等原因确需分户的(分户后父母身边必须有一个子女)，分户后需建房且无宅基地的；

2 .村集体组织成员需要建房，且无宅基地或原有宅基地面积不符合标准并承诺在宅基地标准面积内扩建房屋的；

3.因自然灾害、意外事故、新农村建设、移民安置、规划调整，需要搬迁新建房屋，虽预计年底，但原宅基地被征用的；

4.迁入村集体组织转正落户且在原籍无宅基地的；

5.因自然原因等不可抗拒的因素丧失原有宅基地的；

6 .由于人口增加，现有宅基地面积不能满足居住需要。

三、农村宅基地2021新规定

根据2021年生效的《农皮兴修别信头村宅基地和建房（规划许可）货娘境研帝着申请表》新规，宅基地所有权人依法享有对集体所有土地的占有和使用权利，依法享有使用该土地建造房屋及其附属设施的权利；宅基地使用权的取得、行使和转让，依照土地管理法和国家有关规定执行；因自然灾害等原因丧失宅基地的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，依法进行再分配；已登记的宅基地使用权发生转移或者灭失的，应当及时办理变更或者注销登记。

四、农村宅基地动迁新政策是怎样的

农村宅基地是农民用来建造自己房屋的土地。农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。一个是宅基地补偿，一个是房屋补偿。因为宅基地产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，不会直接给宅基地使用者。房屋的产权属于村民，所以房屋的补偿属于村民。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体就要把宅基地重新分配给村民，让他们在新的宅基地上建房。

宅基地位置的补偿价格，在区、县人民政府公布的范围内，根据被拆除房屋宅基地的实际情况确定。我们来看看2017年农村宅基地区位补偿价格的计算公式。

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价格宅基地面积被拆迁成新价格。

宅基地区位补偿价格=(当地普通住宅指导价-新建平均房屋重置价格)户均安置面积户均宅基地面积。

宅基地区位补偿价格由区、县人民政府参照一定时期内普通商品住宅和城市规划的平均价格确定。拆迁中认定的宅基地面积，应当依法批准，不得超过控制标准。房屋置换成新平均价格是指一定时期内，一定区域内被拆迁宅基地房屋置换成新的平均价格，具体标准由区县政府根据上述区域内农村住房建设情况在400-700元/平方米的范围内确定。人均安置面积按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平和农民生活状况确定。

以上就是关于2021非农户退休翻建政策？的知识，后面我们会继续为大家整理关于2021年农村宅基地的最新政策的知识，希望能够帮助到大家！