房产证和房屋租赁合同一样吗?有什么区别? 房屋租赁合同免费版本
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网上有很多关于房产证和房屋租赁合同一样吗?有什么区别?的知识,也有很多人为大家解答关于房屋租赁合同免费版本的问题,今天小编为大家整理了关于这方面的知识,让我们一起来看下吧!
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一、房产证和房屋租赁合同一样吗?有什么区别?
不一样。
房屋租赁合同是租赁财产所有权人的财产使用权。
房产证是产权人的权属凭证。
房屋许可(房地许可)是指买受人通过交易取得房屋的合法所有权,并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有人管理和使用自己房屋的证明。房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。根据我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是对城市房屋权利归属的一种法定公示方式。2011年8月下旬,税务部门表示,如果增加房产,按房价的一半征收契税。2013年4月,北京市住建委表示,为防止虚假售房等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房者取得的房产证将可以自愿免费设置密码。如果房屋需要办理过户、变更、抵押等登记。必须提供密码才能处理。预计将于2013年下半年实施。
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