天津首付比例最新消息2022？ 买房首付一般是多少

网上有很多关于天津首付比例最新消息2022？的知识，也有很多人为大家解答关于买房首付一般是多少的问题，今天小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、天津首付比例最新消息2022？

二、北京买房首付一般是多少钱

三、买房首付一般是多少

一、天津首付比例最新消息2022？

根据天津房贷政策，在天津买房首付一般为30%、60%。在天津买房，首套房首付比例为30%，二套房首付比例为60%，第三套房不能贷款。

天津外地户籍买房首付最低30%。根据天津购房政策要求，外地居民在天津购房需要提供近三年内连续24个月及以上的社保或纳税证明，限购一套住房，最低首付60%。外地户口，全日制本科及以上学历，社保半年，最低首付30%。不是本科以上学历，买房最低首付60%。

二、北京买房首付一般是多少钱

北京首套房首付比例是多少？

一、商业贷款

以家庭为单位，如果是第一次买房，可以贷款房屋评估价的70%(评估价一般低于市场价)。比如一套房子市场价200万，评估价180万，最高可以贷款180万的70%，即126万，剩余房价200万-126万=74万)，利率打折(基准利率的85%)；

注意：商业贷款既认房又认贷：要看家庭名下有无房产，之前有无贷款记录。即使房产已经出售，或者抵押贷款已经还清，也要记录下来(例如，住宅房产已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，并且有过贷款，并且贷款已经还清，房子已经卖给别人了，现在名下没有房子，算做记录。通过商业贷款买房的，算两套)。

二、公积金贷款

以家庭为单位，如果是第一次买房，可以贷款房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米的贷款70%)。

注：如果公积金不评级，最多只能贷80万，但要看你的公积金缴存额和比例。

首套房首付计算方法：

首付=总房价-客户贷款额

贷款金额=合同价格(市场价格)80%(首次贷款金额最高可达80%)

一般来说，按照首套房现有执行标准，新建住房商业贷款首付比例为30%，90以下(含)首套房公积金贷款首付比例不得低于20%，90以上住房公积金贷款首付比例不得低于30%。

三、买房首付一般是多少

购房首付一般为总房款的30%，按照双方签订的购房合同中的约定支付。

合同中可以约定民事行为的标的、数量、价格，一方违约需要承担违约责任。我国法律对买房首付没有强制性规定，一般由当事人自行约定。

法律依据：

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名和住所；

(二)标的物；

(3)数量；

(4)质量；

(五)价格或者报酬；

(六)履行的期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。

以上就是关于天津首付比例最新消息2022？的知识，后面我们会继续为大家整理关于买房首付一般是多少的知识，希望能够帮助到大家！