2020年8种不属于违建的房屋？ 农村三种违建可不拆

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一、2020年8种不属于违建的房屋？

二、农村三种违建可不拆

一、2020年8种不属于违建的房屋？

第一种是因为证件不全可以竣工的建筑。这样的建筑不能算违章建筑。

第二类是2018年前首次新建或扩建的建筑，这些建筑不应认定为违法建筑。

第三种是只有土地使用权，没有房产证的房子，不应该认定为违章建筑。

第四种是行政机关同意招商的建筑。

第五是1986年6月25日之前建造的农村房屋不属于违法建筑。

第六种是直接从行政机关买断土地使用权，在土地上进行建设的建筑物。

第七种是农村三类土地上的建筑物不属于违章建筑。

第八种是土地总体规划前建的房子。

二、农村三种违建可不拆

农村三类违法建筑不能拆。首先是不影响他人生活的小型违建。二是未经批准占用集体土地建房。经半数村民同意，三分之一为农民唯一住所。除上述三处农村违法房屋不需要拆除外，其余违法房屋将由有关部门责令拆除。农村三类违法建筑不能拆除

违章建筑是指未经合法批准在农村土地上建造的房屋，以及未按规定办理建设工程规划许可证或施工许可证的房屋。对违法房屋，当事人逾期不停止建设或者不拆除的，县级以上地方人民政府可以查封施工现场，强制拆除。根据我国土地法，农村宅基地必须是一户一宅。对于一户多宅的现有情况，多余的居住用地必须集体回收。

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