有房贷的房子离婚怎么分 有房贷的房子离婚怎么分

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一、我该怎么办 还房贷期间闹离婚，房子怎么分 不

二、有房贷的房子离婚怎么分

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房子是婚前购买的。房产登记在夫妻双方名下的，与婚后分配一致(房产和贷款分开在一起)。

登记在一方名下的房屋，应认定为婚前强夺的买受人，婚后还款部分及其增值部分作为夫妻共同财产处理。《婚姻法解释三》第十条第二款明确规定：“不动产归产权登记方所有，未清偿的贷款是产权登记方的个人债务。离婚的，登记产权的一方应当补偿另一方双方共同还贷所支付的款项以及婚姻结合广泛改革后相应的财产增值部分。”

房子是婚后购买的。本案中，房屋来源于房屋，属于夫妻共同财产，这一点毋庸置疑。由于房屋是夫妻共同财产，未还贷款也属于夫妻共同债务。离婚时，房产和未还贷款应一并分割。

二、有房贷的房子离婚怎么分

首先，由夫妻双方协商决定。不能达成协议的，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款支付人名下的，人民法院可以判决该房地产归产权登记方所有，未偿还的贷款为产权登记方个人债务。离婚的，产权登记的一方应当按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则对另一方进行补偿。

【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第1087条离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；没有达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、妻子和无过错方权益的原则判决。

夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法受到保护。

《中华人民共和国婚姻法》司法解释三第十条夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚时房产由双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归产权登记方所有，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。离婚的，产权登记的一方应当按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则对另一方进行补偿。

【温馨提示】以上回答只是基于目前的信息和我对法律的理解。请慎重咨询！如果你对这个问题还有疑问，建议你整理相关资料，与专业人士详细沟通。

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