房产过户费用新规2022？ 房产过户费用多少钱

网上有很多关于房产过户费用新规2022？的知识，也有很多人为大家解答关于房产过户费用多少钱的问题，今天小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、房产过户费用新规2022？

二、房子过户费要多少?

三、房屋过户需要多少费用呢

一、房产过户费用新规2022？

不动产转让有继承不动产转让、赠与不动产转让、二手房转让等几种不同的情形。因为过户情况不同，对应的房地产过户费用的核算也会不同。根据国家在转让费方面的规定，持有5年房产证的普通住房转让、买卖，免征营业税。出卖人在房产证转让费中支付的费用：

1、交易费用：自今年3月1日起，交易费用由原来的一套改为按平方米核算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。

2、合同印花税：房屋实际成交金额的0.05%，卖方承担50%。

3、契税：按照房屋实际交易金额的0.75%计算，可由交易双方约定，由一方承担。在实际操作过程中，通常由买方承担，但并不排除卖方承担的可能性。

4、中介费：房屋实际成交金额的0.5-2.5%，卖方一般支付2.5%。

5、转让费：每套50元。

买受人将支付房产证转让费：

1、交易费用：自今年3月1日起，交易费用由原来的一套改为按平方米核算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。

2、合同印花税：房屋实际成交金额的0.05%，买受人承担50%。

3、契税：按照房屋实际交易金额的0.75%计算，可由双方约定由一方承担，实际操作过程中通常由买方承担。

4、权证印花税：每份5元。

5、登记费：房屋属于自有产权的，每项按100元收取；房屋属于其他产权的，每件收取200元。

6、中介费：房屋实际成交金额的0.5-2.5%，买方一般支付1%。

7、转让费：每套50元。

8、修缮基金：根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用：涉及房屋评估、咨询的，收取评估费、咨询费，视具体情况而定。

二、房子过户费要多少？

买房过户需要多少钱？转让费里的房子怎么算？一、继承过户1、流程(1)首先，继承人到被继承人户籍所在地派出所注销户口，办理死亡证明。(2)然后，继承人到区或市公证处进行继承权公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证、身份证件等材料。(3)后来继承人到有关部门办理房屋转移登记，向登记机构提交不动产登记申请书、身份证明、不动产权属证书、继承权公证文书等材料。2、税收契税：法定继承人继承房产的，免征契税；根据遗嘱接受土地和房屋所有权的非法定继承人，需要缴纳1.5%的契税。营业税：需征收5.55%，但购买5年以上的普通住房转让、出售免征营业税。个税：目前是免的，但如果继承后出售，需要缴纳房价的20%。继承房产满五年，家庭住房少的，也免征个税。交易费用：5元/平方米。费用：80元。公证费：继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2%收取，不低于200元。二、赠与过户1、流程(1)赠与人与受赠人就房屋赠与订立书面合同，即赠与书。(2)受赠人凭原房屋所有权证和赠与证书缴纳契税并取得契证。(3)受赠人到公证处办理公证。(4)受赠人到有关部门办理房屋所有权转移登记手续，提交申请书、原房地产权证、身份证、户口簿、赠与证书、公证书。(5)赠与人将房屋交付受赠人。2、税、营业税：近亲属之间或者有赡养、扶养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。个人所得税：近亲属之间或者有赡养、扶养关系的人之间赠与房产的，免征个税。契税：赠与房产的受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。印花税：万分之五。公证费一般为评估价格的2%。三、买卖过户1、流程(1)买受人对房屋产权进行调查，审查产权的完整性、真实性、可靠性。(2)买卖双方签订二手房买卖合同。(3)买方找专业评估公司对房产进行评估。(4)如果你想申请贷款，你应该向银行提交申请。如果是组合贷款，要同时向公积金核心和银行提交申请。(5)抵押完成后，买受人应注意注销该房产的他项权证。(6)买受人向房管部门产权交易核心提交买卖合同，领取受理单。(7)买方凭验收单缴纳以农业税为核心的相关税费，领取契税完税证明。(8)买受人持完税契证到土地管理部门办理土地证。(9)买受人持完税合同凭证到房管部门办理房产证。2、税收契税：144平米以上面积需征收3%；如果面积小于90平米，而且是首套房，可以交1%。交易费用：3元/平方米。测绘费：根据各区具体规定。权属登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元左右。营业税：房产证未满2年的，缴纳差额5.5%的个人所得税：房产交易利润的20%或房价的1%，但房产证满2年以上且房源少的，可以免征。

三、房屋过户需要多少费用呢

契税

房屋评估价格低于指导收费标准的

不足5年的普通住宅交易=评估总价的5.65%；5年以上的豁免

不满5年的非普通住宅交易=评估总价的5.65%；5年以上=差额营业税的5.65%(现价-上次成交价)

图纸资料费：20元。

印花税：5元

以上就是关于房产过户费用新规2022？的知识，后面我们会继续为大家整理关于房产过户费用多少钱的知识，希望能够帮助到大家！