2020年哪八种违建不能拆？ 2021年起这八种违建不能拆了

网上有很多关于2020年哪八种违建不能拆？的知识，也有很多人为大家解答关于2021年起这八种违建不能拆了的问题，今天小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、2020年哪八种违建不能拆？

二、2021年起这八种违建不能拆了？违建在多少时间外不予拆除

一、2020年哪八种违建不能拆？

根据《新拆迁条例》中关于部分符合规定要求的违章建筑不能再拆除的相关规定，以下八种违章建筑从2020年起不能拆除：

1、如果建筑是因为证件不全，但是可以通过补办相关手续使其合法，那么就没有必要强拆。

2、建筑在2008年之前首次新建或扩建的，不需要拆除。

3、如果楼房只有土地使用权没有房产证，那么这个证就是不全的，一般可以以后补办，不应该拆迁。

4、如果该建筑是行政机关征得招商企业同意而建造的，则不应拆除。

5、如果该建筑是1986年6月25日之前建造的农村房屋，则不属于违法建筑。

6、建筑物直接从行政机关买断土地使用权，且在该土地上建造的建筑物不违法的，不应拆除。

7、如果建筑物建在农村的三种土地上，包括承包地或农村的荒山荒地上自由开垦的土地，基本农田建设用地，不应认定为违章建筑。

8、土地总体规划前建的房子也不要拆。

扩展信息：

2020年开始违建不拆，只针对部分违建，但部分违建仍需拆除：

1、根据《村庄和集镇规划建设管理条例》中的相关规定，以下违章建筑需要拆除：

(一)在村庄和集镇规划区内，未按规划审批程序或者违反规划规定进行建设，严重影响村庄和集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施；

(二)擅自在村庄和集镇规划区内的街道、广场、市场、车站修建临时建筑物、构筑物和其他设施的，由乡级人民政府责令限期拆除，可以并处罚款。

2、根据《中华人民共和国城乡规划法》中的相关规定，以下违章建筑将被拆除：

(一)在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以清除。

(二)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。无法采取改正措施消除影响的，应当限期拆除。不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处工程造价10%以下的罚款。

(三)城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人逾期不停止建设或者限期拆除的，建设工程所在地的县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

参考来源：

二、2021年起这八种违建不能拆了？违建在多少时间外不予拆除

对于有些城市，政府会对城市进行规划设计，但有些居民可能会违反规定。对于一些违章建筑，从法律角度来说是不允许的，必须按规定拆除。那么这八种违建从2021年开始就不能拆了？违建多久不拆？

对于有些城市，政府会对城市进行规划设计，但有些居民可能会违反规定。对于一些违章建筑，从法律角度来说是不允许的，必须按规定拆除。那么这八种违建从2021年开始就不能拆了？违建还要多久

“从1982年实施《关于进一步加快推进 宅基地 和 集体建设用地 使用权确权登记发证工作的通知》到1987年实施《村镇建房用地管理条例》，农民集体成员占用的宅基地超过当地面积标准的，超出面积按国家和地方有关规定进行登记。"

1986年6月25日，《土地管理法》颁布，1987年1月1日实施。因此，根据上述通知的要求，对《土地管理法》实施前的超面积宅基地按实体政策进行了登记。所以1987年1月1日之前的建筑已经登记，不违法，不能拆除。

2、有土地使用证，但其他证全部或部分不具备的，不予办理。

这些建筑中，有很多由于当时的历史和政策原因，没有完成相关手续，比如房产证等。只要不改变土地使用用途，符合相关规划规定，完成相关手续，就可以使该建筑合法。

3、2008之前新建、改建、扩建的房屋不属于违章建筑，不能拆除。

2008年1月1日，《土地管理法》正式实施。在这部法律实施之前，这个说法在国内是没有规划的。所以在2008年之前，有土地使用证的建筑并不违法。

此外，2008年以前，土地使用权通过招拍挂方式取得，用途为工业用地。只要房子的新建、改建、扩建是在2008年之前完成的，就不属于违法建设。

4、有农田生产建设的建筑不违法，不予拆除。

农田生产建筑包括承包地和荒山开垦地。只要用于生产，就不是违章建筑，不会被拆除。

5、已补办施工许可证的，视为合法建筑，不予拆除。

根据《城乡规划法》的规定，未取得手续而建房的，视为合法建筑，在规定时间内补办手续的，不予拆除。

6、对于老建筑，土地使用权买断的，不拆迁。

在乡镇，因为政策原因，比如很多企业搬迁到城市留下的房子、厂房，如果当地政府已经通过组织招拍挂的方式取得了土地使用权，那么土地上的建筑物无论手续如何都被视为合法，不予拆迁。

7、土地调整前的房屋不拆迁。

对于一些农村的房子，在建设之前，符合当时的规划，取得了相关证件。但不符合现行土地规划的要求，属于合法建筑，所以不予拆除。

8、招商引资时政府同意的手续不全的建筑。

为了发展地方经济，一些地方政府在招商引资时，给了企业很多优惠政策和承诺。对于一些项目，政府相关部门也有批准建设，不属于违法建设，不会拆除。

违建多久不拆？

1、建设时间超过2年的，不予拆除。

根据《城乡规划法》第二十九条“违法行为在两年内未被发现的，不予行政处罚。法律另有规定的除外”，因此，只要违法建房2年以上，虽然不改变手续完善的事实，但也不能强制拆除。

2、未取得建设工程规划许可证。

《行政处罚法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；对能够采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，并处工程造价5%以上10%以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，应当限期拆除。不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处工程造价10%以下的罚款。

以上是关于“这八种违章建筑”

以上就是关于2020年哪八种违建不能拆？的知识，后面我们会继续为大家整理关于2021年起这八种违建不能拆了的知识，希望能够帮助到大家！