小产权的房子到期后会怎么样？ 小产权到期后房子归谁

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一、小产权的房子到期后会怎么样？

二、小产权到期后房子归谁

一、小产权的房子到期后会怎么样？

目前从法律上讲，小产权房是违法合规的。房地产交易只能通过房管局备案挂牌才能交易。买卖房产后才能拿到房产证，房产在法律上是你的。后期你问的小产权房呢？其实现在已经有人买了住在里面了，国家为了大多数公民稳定社会，不会追究，也不会拆掉，只是不能新建小产权房。对于现有的没有房产证的小产权房，一些地方提出了通过房产交易，缴纳土地出让金和房产税，使这些小产权房合法化，但目前还没有实施，具体情况还要看国家政策。还有一种是建在地面上的房产，但是有很多住户是通过出售来居住的。这是一个特例。如果以后国家要开发征地，国家依法补偿的征地款只给有房产证的个人，然后个人拿到征地款后不会分给其他住户。这种现象时有发生，所以小产权房不保给其他户，其他户要协商解决征地资金问题。总的来说，主要是和以后拆迁情况下的补偿有关。谢谢你

二、小产权到期后房子归谁

归业主所有。

小产权到期后，房子归业主，但土地使用权归国家。即使到期了，房子也是业主的，国家有权收回土地使用权。这种财产权主要针对的是土地使用权。使用年限到期，业主可以向有关部门申请续期，并缴纳一定的土地出让金，国家不做规划。

小产权房的成因

1、城市房价太高。

中国很多大中城市的高房价是小产权房诞生的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，几个大城市的房价长期快速上涨，远远超过当时当地普通职工的收入水平。同时，经济适用房和廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房有大量现实的购买群体。

2、擦边球的空间

根据法律规定，农民可以经营自己的房屋和农村集体所有的集体建设用地，农民建造的房屋也可以交易。正是因为政策法律上有很多模糊不清的地方，各地小产权房建设泛滥，给合法与非法之间的小产权房留下了空间。

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