房产证有电话号码吗？ 房产证

网上有很多关于房产证有电话号码吗？的知识，也有很多人为大家解答关于房产证的问题，今天小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、房产证有电话号码吗？

二、房产证复印件可以抵押贷款吗

三、怎样办房产证

四、关于房产证的

一、房产证有电话号码吗？

没有

房产证内容包括权利人姓名、身份证号(个人)、企业性质、土地位置、面积、使用年限、建筑结构类型、高度、竣工日期、建筑面积，如有抵押，记载抵押权人、抵押金额、抵押期限。

二、房产证复印件可以抵押贷款吗

房产证复印件不能给你做抵押。房产证抵押贷款是购房者以房产作为抵押向银行申请贷款获得资金，然后分期或一次性向银行偿还本息的一种信贷方式。房产证复印件的抵押无效。抵押贷款需要的材料有房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人360问答、配偶身份证和户口本、权利人结婚证、收入证明、子女出生证明等家庭财产证明。

法律依据：第32条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

(一)抵押方的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《城市房地产抵押管理办法》、《国有土地使用权证》或《作龙胜因鲜队批官判房屋所有权证》，还须提交《房地产权证》及其他共有人同意抵押的证明；

(五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证据材料；

(六)能够证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。

如何办理房地产抵押

1、办理房地产抵押登记；

2、申请人填写《房屋共有权证》，提交材料；

3、申请人可在终审前撤回注册；

4、办理房地产抵押登记初审；

5、窗口收件人开具回执清单，收取费用；

6、接收人按要求审核登记材料，录入权属登记信息并签署初审意见；

7、必要时需要现场勘察；

8、，办理不动产抵押登记的审核；

9、考官背上有一双真正的培训师，按要求审核报名材料，核对电子数据，签署审核意见。不符合要求的，退回，毛一次性告知。不符合要求的，出具不予注册或者暂缓注册的决定，告知申请人；

10、办理不动产抵印公司刘玉多质押登记的终审，终审人员按要求对登记材料进行审核，核对电子数据，签署终审意见。

三、怎样办房产证

办理房产证流程如下1、当事人携带身份证、户口本、购房合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审查核实；3、房屋登记管理部门审核材料后，以真实、合法、符合条件的方式核发房产证。

办理房产证需要的材料如下1、盖章申请表；2、房屋买卖合同；3、买卖双方关于签订预售合同的门牌号、房屋实测面积、房价结算的确认函；4、测绘表、房屋登记表、户口本两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税缴纳或减免凭证；7、买方身份证明(复印件验原件)；8、提交共有协议；9、银行的预付款证明。

法律依据：《市房产登记申请表》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。

国家实行不动产统一登记制度。

范围、注册机构和注册

房产证不能办，起码是名分问题。根据1998年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》(建设部令第57号)第三条的解释，房屋所有权登记是指房地产行政主管部门代表政府，对房屋的房屋所有权和抵押等他项权利进行登记，依法确认房屋产权归属关系的行为。第五条明确，房屋所有权证是权利人依法拥有房屋，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。所以没有产权证，没有产权登记。从法律上讲，即使你交了钱，房子也不是你的。未办理产权登记并取得房屋所有权证和产权转移现状的房屋所有权发生变化，但未转移和变更的房屋所有权不受国家法律保护。自然不能买卖租赁交换捐赠分析交换。

因为一个商品房交易的标的很高，涉及到房屋权属登记的时候，大家都是小心谨慎的。另外，出具证明需要一定的工作周期，会涉及到消费者很大的精力。因此，人们往往非常重视办理房产证，这是极其困难的。其实无论是左看、右看、前看、后看，还是办理产权证，都很简单。

什么时候办理产权证？

商品房预售合同或者房屋买卖双方签订的房屋买卖合同依法生效后30日内，双方应当到房地产登记管理部门办理产权证。只要卖方同意，买方无需支付房款即可办理产权过户手续，办理房产证。

办理产权证的基本程序

(1)房屋买卖双方在房屋买卖合同签订后30日内，持房屋所有权证(卖方提供)和当事人合法证明向房地产管理部门申请并申报成交价格。

(二)房地产管理部门应当对有关文件进行审查，自收到申请之日起30日内作出准予登记、暂缓登记或者不予登记的决定，并书面通知当事人。

(3)房地产管理部门对申报的交易价格进行核实，并根据需要对买卖的房地产进行现场检查和评估。

(4)房地产买卖双方应按规定缴纳相关税费。

(5)房地产管理部门签发转让令。

(6)买方应根据《城市房屋权属登记管理办法》随转让订单取得产权证。

办理产权证的必备文件

(1)购买合同；(二)身份证件和印章；(3)营业执照(单位购买)；(4)当事人不能亲自办理的，可以出具书面授权委托书委托他人办理。如果当事人在外地，需要出具经过公证的授权委托书，同时需要委托人带上身份证件和印章。

办理产权登记应缴纳的费用。

(1)报名费。收费标准为每平方米建筑0.3元。

(2)房屋所有权证的费用。收费标准为每卡4元。

(3)印花税。按每个5元。

产权证说明书

根据权威部门的建议，1998年，建设部统一设计监理，中国人民银行北京印钞厂独家印制新房产权证。新的房屋产权证采用进口护照面料，红色封面，国徽。内页为粉色印钞纸，采用护照和钞票的印刷技术，增加了防伪功能，规范了发行机关和印刷。

以上就是关于房产证有电话号码吗？的知识，后面我们会继续为大家整理关于房产证的知识，希望能够帮助到大家！