二手商铺过户费用计算器？ 房产税计算器

网上有很多关于二手商铺过户费用计算器？的知识，也有很多人为大家解答关于房产税计算器的问题，今天小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、二手商铺过户费用计算器？

二、店租税费怎么计算器？

三、过户房产税怎么计算器

一、二手商铺过户费用计算器？

泊位和车位税费计算方法：

1、营业税：(转让价格-事前票价) 5 .0%

2、城建税：营业税7%

3、印花税：转让价格0.05%

4、教育费附加：营业税3%

5、地方教育附加：营业税2%

6、个人所得税：转让价格x1%

7、房产税：前期发票70%1.2%，(注：车位免费)(大石暂不需要)。

8、土地使用税：占地面积*3元/平方米 3年(番禺石碣为6级土地，3元/平方米)，(注：车位免费)(大石暂不需要)。

9、土地增值税：(如果不能提供评估价格，但可以提供购房发票和契税证明)

1扣除项目=(本次交易营业税、城建税、印花税、教育费附加)5%【即期票价(1 n5%)】以上发票价格每年加契税。个人所得税不能抵扣。

二、店租税费怎么计算器？

租商铺要交房产税。房产税是根据房产的残值或租金收入向房产所有者征收的一种税。已纳税额，租金收入税率(12)。房产税征收标准1、从价计征，计税依据是房产原值扣除10-30后的残值。2、如果征收租金(即出租不动产)，则以不动产的租金收入为计税依据。10-30从价计征的具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。3、房产税税率采用比例税率。按房产残值，年税率1.2；根据不动产的租金收入，年税率为12。

三、过户房产税怎么计算器

1.从价税的计算

从价计征是从财产原值中扣除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%。

2.从价税的计算

从价计征是以房地产的租金收入为基础的，其公式为：

应纳税额=租金收入12%

从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的住宅，可暂减征4%的房产税。

我们还应该注意以下三个问题：

(1)对合营企业投入的财产，在征收房产税时应区别对待。风险共担的，按房产残值征收房产税；对于固定收入，出租人应按租金收入缴纳房产税。

(2)融资租赁房屋的，应按房产残值征收房产税，租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。

(3)新房交付使用时，中央空调设备已计入房产原值的，房产原值应包含中央空调设备；老房子安装空调设备一般记为单项固定资产，不应计入房产原值。

以上就是关于二手商铺过户费用计算器？的知识，后面我们会继续为大家整理关于房产税计算器的知识，希望能够帮助到大家！