二手房过户费用计算器 房产过户费用计算器

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一、二手房过户费用计算器

二、房产证过户费用计算！！！

一、二手房过户费用计算器

房产过户手续1、5内房产过户由卖方缴纳个人所得税。五年前的不用交了。2、首次过户需缴纳1.75%的税费(财政部门收取)3、6元/平方米手续费(房管局收取)4、房屋评估费按评估后总价的5收取(评估事务所收取)5、最高公证费300元。根据以上费用，你要自己掏钱。经济适用住房上市交易应纳税额计算器一、买卖：除缴纳收入外，以交易价格或评估价格为基础，按下列规定纳税：1 .土地出让金：按国家和省关于已购公有住房和经济适用住房土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；2.收入缴纳(所购经济适用房免缴):由出卖人缴纳。按照交易价格扣除当地政府同期公布的保障性住房平均单价、原超出居住面积标准的房价以及卖方按规定缴纳的土地出让金、印花税、监管费后的净收益，超出部分按累进比例缴纳。成交价高于当地同期保障性住房平均单价50%的，支付20%收益，80%返还卖方；成交价高于同期当地保障性住房平均单价50%以上的部分，30%收益上缴，70%归卖方所有。超过住房面积标准的净收入应全额缴纳。3.印花税：0.1%，买卖双方各承担一半；4.契税：1.5%，由买受人支付；二、租赁：1。土地收益：按租赁建筑面积每平方米0.5元征收，由出租方支付；2.营业税、房产税、教育费附加、社会发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入的10%综合税率征收，由出租人缴纳；3.土地使用税和印花税：按现行规定征收；三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费，按照国家和省有关规定执行。

二、房产证过户费用计算！！！

我不知道你是哪里人；我不知道你是买方还是卖方；我想知道你的房子值多少钱。

前不久刚办完过户，现在按照4月份无锡的房产交易程序来回答。

房子定价的时候，要区分是不是净价。如果不是净价，手续费用按规定由双方各自承担。如果是净价，卖方收到房款后不承担后续所有手续费用，由买方承担。

除了契税，营业税，评估费，其他费用都不高，95平米加起来都不到1000。首先请有资质的鉴定公司进行鉴定，费用为鉴定价格的千分之四。评估价格为备案合同价格，交易时以该价格为准。房子超过两年，就不应该交营业税。如果不满意，要交登记合同价2%的营业税，还要看是不是户主唯一的房子。否则要交登记合同价格1%的个人所得税，这是卖方要交的(如果事先约定房价是净价，那么买方要交)；契税也是登记合同价格的1%(由买方支付)。

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