购房电子合同怎么下载？ 二手房买卖合同简单版

网上有很多关于购房电子合同怎么下载？的知识，也有很多人为大家解答关于二手房买卖合同简单版的问题，今天小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、购房电子合同怎么下载？

二、二手房买卖合同签订注意事项 什么情况下合同无效

三、二手房屋买卖合同协议(5篇)

四、求一份完整的二手房合同书

一、购房电子合同怎么下载？

1、用注册账号登录第三方电子合同平台；

2、进入第三方电子合同平台个人中心，找到已签订的合同；

3、找到要下载的电子合同，点击下载；

4、找到下载的电子合同打印件(一定要链接打印机)。

二、二手房买卖合同签订注意事项 什么情况下合同无效

一、签订二手房买卖合同注意事项

1、注意交易房屋的权属问题。

主要是指对交易房屋是否来自有抵押的房屋或者是否有其他共有人的审查。根据我国法律法规相关规定，司法机关或行政机关决定查封或以其他形式360问答限制房地产权利的房屋，不得转让。另外，共有房屋的转让(如夫妻共同共有)必须取得全体共有人的书面同意。

2、注意审核房价，其他费用，佣金对歌曲质量的贡献。

房价应该由买卖双方协商。但实际操作中，绝大部分二手房都是通过中介来销售的。因此，为了防止非法中介故意抬高房价牟利，需要充分了解交易房屋的卖方的委托价格，最好在中介的组织下直接与卖方协商。除了房价，还需要明确交易税费的承担。另外，如果有的房子有附属设施，价格也要明确。至于中介佣金，要明确约定佣金价格、服务内容、佣金金额，并要对交易失败后的佣金退还做出约定。

3、必须明确约定付款方式。

这是签订二手房买卖合同时最重要的一点。交易双方往往会因为某一金额的支付条件和支付时间不明确而产生纠纷。一般来说，支付方式分为双方自行交易或中介机构代收代付。委托中介机构代收代付可以适当降低风险。目前房款一般分为三次支付，首付、代收款、尾款。每笔款项的支付条件和支付时间要明确具体。此外，如果采用按揭购房或按揭购房的方式进入初次交易，需要在申请预期贷款额度之前，对走多远进行专门约定。

4、注意严格审核交房。

包括交货时间、交货时间、相关费用的支付等。买卖合同应当明确约定交付时间、交付条件以及水、电、气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。

5、注意确定违约条款和补救措施。

确定违约责任条款有利于防止违约行为的发生，维护守约方的权益。合同应明确约定如何承担违约责任、违约金的计算和支付、定金或赔偿金、免责情形和担保方式。但一方违约的救济方式通常包括诉讼或仲裁，买卖双方可以选择适用。需要注意的是，如果双方同意以仲裁的方式解决争议，明确的条款应按我国《仲裁法》的规定书写。

二、如何规避买房风险

1、买卖双方尽可能直接见面讨论交易相关事宜，卖方必须是在房产证上登记的所有人和共有人；一方委托代理人的，另一方应当严格审查委托代理手续(经公证的授权委托书)的真实性、授权范围和授权期限；

2、尽量不要签存款合同和交保证金，核对交易对手相关信息后直接签《北京市存量房屋买卖合同》；产权证还在办理的二手房，不要用《北京市存量房屋买卖合同》标准合同

签订合同时，买受人要求出卖人提供以下资料是合理的：产权证复印件、身份证复印件(如有代理人，由刘延寿委托经公证的授权书原件交回公司；如有配偶，需提供结婚证及配偶身份证复印件)及房屋未出租的手写声明原件；

4、仔细完整地填写《存量房屋买卖合同》:

(1)双方通讯地址一定要详细，不要简单填写身份证地址；

(2)违约金的金额或计算方法必须填写(很多中介公司的工作人员直接划“不与当事人协商”

”)，违约金不能太低，要起到约束双方的作用(违约会付出很大的代价，违约的可能性会大大降低)；

(3)在合同附件日期的空白处认真填写支付方式和期限，可以选择采取资金监管或银行托管。把钱打到中介公司的专用账户进行非资金监管是不合适的，可以视情况直接把首付款交给卖方(但抵押注销手续和抵押贷款手续必须同时或提前办理，买方支付首付款后房产证原件不要由卖方保管)；

(4)办理抵押贷款手续、抵押注销手续、房产证过户手续的时间约定要合理，避免时间过短、时间冲突引发纠纷；

(5)房屋抵押的，可以约定买受人直接向出卖人贷款银行支付部分首付款，出卖人申请提前还款取消抵押。同意直接支付首付款给卖方解除抵押是不合适的。

(6)如果配偶在签订合同时一定要出示相关证件并签署合同附件二，一定不要听信某些无知的中介公司工作人员“没关系，以后补办，以后提供手写证明”的意见。

5、将纠纷提交仲裁委员会仲裁是不合适的，因为成本相对较高，仲裁庭组建缓慢，不利于申请财产保全；因此，建议通过诉讼解决纠纷；

6、任何交付或支付的货物和款项都应有相应的签名和盖章收据；

7、重要通知以书面形式发送，并保留回执和通知文件原件(同一文件两份)；

8、切记任何口头约定或承诺都很难被法院认可。

三、无效合同

《中华人民共和国民法通则》

(一)无民事行为能力人实施的；

(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的；

(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下行事；

(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

(五)违反法律或者社会公共利益的；

(六)经济合同违反国家指令性计划的；

(七)以合法形式掩盖非法目的；

《中华人民共和国合同法》

第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

(三)以合法形式掩盖非法目的的；

(四)损害公共利益的；

(五)违反法律、行政法规强制性规定的。

三、二手房屋买卖合同协议(5篇)

在买卖合同的当事人中，出售财产的一方称为卖方或出卖人，接受财产并支付价款的一方称为买受人或买受人。以下是我为你整理的二手房买卖合同协议，仅供参考。更多二手房买卖合同协议，点击“二手房合同”查看。

二手房买卖合同协议1

卖方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲、乙双方在平等、真实、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以资证明。

字体甲方愿意支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

字体本合同签订之日起_ _ _ _ _ _日内，乙方将房款一次性支付给甲方。

三、本合同签订时，甲乙双方均不具备过户条件，甲方提供该房屋建造的相关证明材料作为交易依据。如乙方交易该房屋，如有必要，甲方将无条件配合。符合过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，过户时产生的契税和土地出让金由乙方承担.其他税费按相关法律法规承担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权和占有权一并转让给乙方。甲方不得签订任何协议、合同或以任何其他方式处分该房屋。

五、房屋正式交付时，甲方应结清所发生的物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方已预付的费用权益由乙方享有，双方不再另行结算。

六、违约责任

1、乙方付清房款的同时，甲方将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋，应按日计算向乙方支付房价款千分之一的违约金。如果逾期超过两个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方应立即全额退还已收房款，并支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

字体乙方未能按照本合同规定的付款日期和方式付款。对于逾期部分，甲方应支付每日千分之一的违约金。逾期超过两个月，甲方有权终止合同。本合同终止时，甲方将立即向乙方全额退还已收房款，并扣除人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

3、甲方保证该房屋无查封、交易、抵押、拆迁通知，无隐瞒房屋历史或其他恶意行为。如有所列情形之一影响乙方权利的行使，甲方将放弃先诉抗辩权，并双倍返还乙方已收款项作为违约金，如有其他损害，仍须赔偿。

4、本合同签订并付清房款后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除合同的一方应向另一方支付该房屋现行市场评估价的两倍。因重大或不可抗力等客观原因解除合同的，甲方应按该房屋现行市场评估价向乙方返还房款，并补偿乙方房屋装修费用。

5、如因政府规划部门和设计部门的原因导致房屋拆迁或改变使用功能，甲方应通知乙方.如有房屋补偿，甲方应立即全额支付给乙方。否则，应按日计算向乙方支付赔偿金千分之一的违约金，直至全额支付给乙方。

七、甲方应及时通知乙方任何可能影响本合同或该房屋价值的事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式的变更，该房屋被查封、扣押、诉讼、仲裁或其他有争议的事件)。如因甲方原因导致房屋价值下降，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

字体本合同自各方签字或盖章之日起生效，对双方具有约束力，应严格执行。这套房子属于企业，受国家政策限制。乙方是实际所有人，是实际所有人，不是法定所有人，所以该房屋不会灭失，本合同永远有效。

九、因履行合同而产生的任何争议

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下条件：

一、房屋买卖基本信息

1、该房屋坐落于：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市

2、建筑结构：_ _ _ _ _ _ _ _结构。

3、建筑面积：共_ _ _ _ _ _平方米。

4、房产证号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

二、该房屋总售价：人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写)。

三、付款方式和期限

本合同签订之日，乙方向甲方支付首笔定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

第二次付款：在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前

第三次付款：以乙方名义办理完相关手续后，乙方支付房款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

四、双方的责任

1、甲方保证本合同签订后该房屋产权清晰无异议，不存在与他人的买卖、抵押、典当等纠纷。否则，甲方将承担一切法律责任和经济损失。

2、本合同签订购房款后，甲方不得以市场价格上涨或政策原因等理由收回或反悔不出售该房屋。甲方违约的，应双倍赔偿乙方已付购房款；本合同签订后，如乙方中途违约，甲方有权没收乙方已支付的房款.

五、双方约定的其他事项。

1、本合同如有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

字体本合同自双方签字之日起生效。

字体本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二手房买卖合同协议3

甲方(卖方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(买方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条甲方自愿向乙方出售其编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _财产相关权益随财产一并转让。

第二条甲、乙双方约定该房产的交易价格为人民币(大写):元整。本协议签订之日，乙方以_ _ _ _ _形式一次性向甲方支付人民币_ _ _ _ _元。

第三条甲方保证上述房地产权属清晰、无争议；未被判决、裁定限制出售，也未被抵押，不属于拆建范围并已取得其他共有人同意。

第四条本协议在购房款全部付清后自动生效，房屋买卖成为事实。乙方应立即享有该房屋的所有权，并承担该房屋毁损或灭失的风险。甲方及其继承人不再享有该房屋的所有权，不得转售他人或用作抵押、财产继承或财产分割等。如果甲方与ot之间存在产权纠纷

第七条本协议生效之日，甲方应向乙方提交购买该房屋过程中所有相关费用单据、房屋产权证、购房协议的原件。

第八条本协议自签订之日起，双方应共同遵守。无论未来房价如何变化，双方均不得违约。

第九条违约责任

如甲方违约：甲方无条件向乙方返还全部购房款，并向乙方支付总购房款的%作为违约金，乙方将该房屋及全部房产资料返还甲方；

如乙方违约，乙方将以已支付的购房款作为违约金，并无条件将该房屋及所有房产资料返还给甲方.

第十条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同不可分割的组成部分。

第十一条甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，可向仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

第十二条本协议一式两份，经双方签字后立即生效，双方各执一份，具有同等效力。

甲方签字：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方签字：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方签字：\

甲方电话：_ _ _ _ _ _ _ _乙方电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方的身份证号码：_ _ _ _ _ _ _乙方的身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

二手房买卖合同协议4

卖方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方私有房屋达成如下协议：

(1)甲方自愿将下列房屋出售给乙方，双方约定该房产总价款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元：

1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋位置：

建筑结构：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _结构，总层数：_ _ _ _ _ _ _:

建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，用途为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2、该房屋的权属号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _号

(二)甲乙双方同意，自本合同签订之日起，在乙方一次性付清房款后，甲方将正式向乙方交付房屋钥匙和房屋产权证。

(3)当甲方正式向乙方交付该房屋时，甲方已结清该房屋所产生的水、电、有线电视、物业管理等一切费用，并通知乙方.自房屋正式交付给乙方之日起，乙方应负责支付该房屋的费用，该房屋产生的其他一切费用均与甲方无关.

(4)甲方应如实告知乙方该房屋的环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状和情况，不得有任何隐瞒。乙方已知悉该房屋的环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状和情况，无异议。

(5)如双方中途违约，违约方应向对方支付房地产价款的百分之十(10%)作为违约金。

(六)经双方协商一致，乙方承担办理房屋过户手续所支付的交易税费、手续费及其他相关费用。甲方应提供办理过户手续所需的资料。

(七)本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

(八)本合同经双方签字盖章后生效，双方共同遵守。本合同未尽事宜可另行协商，其补充协议经双方签字后与本合同具有同等效力。

(九)本协议为m

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二手房买卖合同协议5

甲方(卖方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(买方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _

甲乙双方经协商，自愿就宅基地及房屋买卖达成如下协议：

字体一、甲方自愿将其所在的宅基地及房屋出售给乙方.

二、双方约定的上述宅基地及房屋的交易总价为人民币。

三、甲方声明：宅基地及房屋所有权完全归甲方所有，宅基地及房屋不存在任何债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方愿意承担全部赔偿责任。

四、双方签订本合同后，乙方应向甲方支付人民币保证金；甲、乙双方同意在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日之前将该房屋交付给乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如因甲方原因未能在约定时间内将房屋交付给乙方，甲方应向乙方双倍返还定金； 如果乙方因自身原因不愿意购买该房屋，甲方的定金不予退还。

五、如未能在约定期限内办理土地使用证、房产证等手续，导致本合同无法履行，乙方可要求甲方解除合同，甲方在接到要求后应将已收房款全部返还乙方。

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他应由国家负担的税收。

七、土地使用证、房产证等手续办理完毕后，甲方将该房屋及相关原件交付乙方，乙方向甲方支付尾款.

八、甲方应保证该房屋的建筑质量符合国家标准，该房屋的任何质量问题由甲方承担.

九、自本合同生效之日起，宅基地和房屋的所有权和处置权，以及国家拆迁安置政策带来的一切权益，均与甲方无关.

十、在办理土地使用证、房产证等证件之前，以本合同为准。

本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜由双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同具有同等效力。

10二、按《合同法》执行，合同履行地为乙方住所.

10三、本合同一式三份，双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方签字：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

联系地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _联系地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _

电话：_ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

年，月，年，月，年

二手房买卖合同协议(5条)相关条款：

二手房买卖一般合同有5个。

6正规二手房买卖合同范本

5二手房交易合同模板

五种实用的二手房买卖合同范本

2022年新增二手房买卖合同5份

二手房买卖合同自行交易版本5

二手房买卖协议6简易版

二手房购房合同模板(5通用篇)

2022年杭州二手房买卖五合同

2022年Xi安二手房买卖合同五份

四、求一份完整的二手房合同书

房屋买卖协议出卖人：身份证号：出卖人委托代理人：身份证号：买受人：身份证号：买受人委托代理人：身份证号：买卖双方根据中华人民共和国(中华人民共和国)有关法律、行政法规和天津市有关地方性法规，在合法、平等、自愿、互信的基础上签订本合同，并承诺共同承担。第一条房屋基本情况1、，出卖人出售天津市区(县)街(路)小区1号楼门面房房屋购买房屋，房屋所有权证号：使用；建筑面积为平方米(该房屋其他情况详见房产证)。2、房屋附属设施包括3、房屋是否抵押：是或否；抵押权人：贷款余额：贷款余额解决方案4、房屋是否出租：是或否；如果租赁成立，卖方应提供承租人放弃优先购买权的法律文件。5、出卖人告知并承诺该房屋的使用状况及缺陷：第二条交易价格1、该房屋交易价格为人民币(小写):(此价格含饱和附属设施)。2、根据国家相关规定，买卖双方都要交税：1。契税2。财产登记费。卖方印花税4。购房印花税。卖家交易费6。土地出让金。营业税及附加税。个人所得税。其中，卖方支付上述款项，买房支付上述款项。本合同履行过程中，如因政府部门原因而增加(减少)税种或税种，则增加(减少)后应缴纳的税费由买卖双方按政府规定承担。3.买受人购房方式：A、一次性付款B、按揭贷款C、公积金贷款D、组合贷款第三条定金及购房款约定：人民币元整(小写)作为定金支付给出卖人，作为首期购房款。2、第二部分房款的支付方式如下：买受人一次性支付：上述第二部分房款，买受人须将房款存入房管局指定的资金监管机构办理交易资金收付手续，同时出卖人须将收到的保证金(即第一部分房款)存入该机构办理收付手续。b买方贷款：1。买受人贷款期限及金额以银行实际审批为准：买受人按照资金监管机构收付程序的规定收取首付款并存入该机构，出卖人将首付款(即首付房款)存入该机构办理收付手续；卖方应配合买方在指定银行提交贷款申请，提供所需资料，并根据贷款银行的规定签署所需的法律文件。2.银行贷款到账后，由房管局指定的资金监管机构按照交易资金收付流程支付给卖方，办理银行贷款产生的费用由买方承担。3、其他房款约定：第四条房屋交付及产权查验1出卖人承诺在结算当日将房屋及钥匙交付给买受人，同时承诺该房屋移交的附属设施(本合同第一条约定)齐全、完好、无拖欠。2.出卖人在办理过户手续前仅支付给买受人人民币元，买受人将在房屋交付并确认无拖欠后将租赁保证金返还给出卖人(第二笔租赁保证金由买卖双方自行交接)。如果买卖双方为了准确确认不存在欠款的情况，没有约定向卖方支付房贷或返还房贷保证金，由此产生的一切问题由买卖双方自行解决。(注：房屋交付时，买卖双方应核对是否有拖欠水、电、气、有线(数字)电视、物业管理等相关费用，附属设施更名费用由买受人承担。3)卖方sh

房屋按现状出售给买方，买方或其他代理人已勘察房屋并认可现状，买方不得以任何借口拒绝交易。5.房屋转让的各项税费均以房管局的评估价格为准计算，税费数额由房管局确定；第五条违约责任。如果买受人未能履行本合同条款，导致合同无法顺利完成，出卖人将不退还已支付的定金，出卖人有权继续销售该房屋，出卖人也不会就此向买受人进一步追究责任或要求损害赔偿。如果卖方未能履行本合同条款，致使合同无法顺利完成，卖方应双倍返还定金给买方，买方不得要求进一步赔偿或强迫卖方履行本合同。3如卖方协助办理房屋过户、银行贷款、代收代付等相关手续，买卖双方应积极配合，并亲自到场办理。逾期超过约定的七日的，视为单方解除合同，违约方应按第51、2条承担违约责任。买受人或出卖人未按本合同第三条约定付款的，每逾期一日，应向出卖人或买受人支付该房屋售价的千分之一作为违约金。逾期超过七日的，视为单方解除合同，并按第五条第一款或第二款承担违约责任。5购房人贷款购房的，需提供真实有效的相关材料和证明；因买受人提供的相关材料不符合银行贷款审批条件而导致贷款无法正常办理的，买受人应当在最终确定贷款无法办理之日起20日内向出卖人补足全部房款。否则，应视为买方违约，买方应根据第五条第一款承担违约责任。6出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日，应当向买受人支付房屋售价的千分之一作为违约金；出卖人逾期十五日未交付房屋的，应当向买受人支付销售价款的10%作为违约金，并承担相应的法律责任。第六条本合同签订前双方在谈判中所作的主张、理解、承诺和约定与本合同不一致的，以本合同为准。第七条免责条款：1。因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商可以解除合同，双方免责；2买卖双方如需变更合同相关条款，应经双方协商后重新签订合同(协议)，之前的合同(协议)无效，以最终修改后的合同(协议)为法律效力；第八条本合同签字盖章处双方书写的联系地址为本合同项下任何书面通知的送达地址。因收件人拒收或者联系地址错误而无法送达的，以邮寄日视为书面通知收到。如果任何一方变更其联系地址，应立即书面通知另一方。第九条备注第十条合同生效及争议解决方式：1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。卖方：买方：授权代理人：授权代理人：联系地址：日期：日期：

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