上海房屋租赁合同(最新通用版本) 最新的租房合同

网上有很多关于上海房屋租赁合同(最新通用版本)的问题，也有很多人解答有关最新的租房合同的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、上海房屋租赁合同(最新通用版本)

二、房屋租赁合同？以及操作流程?

一、上海房屋租赁合同(最新通用版本)

法律解析：上海房屋租赁合同先写明当事人的姓名、住所，再写明双方的租赁对象是什么，出租的价格或报酬。然后，规定履行的期限、地点和方式，以涵盖违约责任。

法律依据：《中华人民共氢外溶众良范表和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的姓名、住所；(二)标的物；摩根嫉妒金钱的数量(3)；(4)质量；(五)价格或者报酬；(六)履行的期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。

二、房屋租赁合同？以及操作流程？

房屋租赁合同

合同双方：

出租方：_ _ _ _，以下简称甲方

承租人：_ _ _ _，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。

第一条。甲方将拥有位于号的建筑物。_ _ _ _街_ _ _巷_ _ _ _

第二条租赁期限

租赁期限为_ _ _个月，甲方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日将租赁房屋交付乙方使用

有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

1 .擅自转租、分租、转让、出借、联营、与他人共用或互换的；

2.利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；

拖欠3个月租金或空置3个月。

合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先承租权。租赁合同到期解除时，如乙方确实找不到房子，可与甲方协商酌情延长租期。

第三条租金及租金支付期限、税费支付方式。

甲乙双方约定月租金为人民币元，由乙方于年月日支付给甲方。先付费后使用。甲方收取租金时，必须出具由县级以上税务机关或财政部门监制的收租凭证。没有合法的收租凭证，乙方可以拒绝支付租金。

甲、乙双方应按规定的税率和标准缴纳房屋租赁税费，缴纳方式按下列第_ _ _款执行：

1.甲乙双方按有关税法和镇(90)34号文件规定的比例承担；

2.双方都同意。

第四条租赁期内房屋的装修和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方应定期检查租赁房屋及其设备，并及时维修，确保无渗漏、无水浸、三通(室内供水、排污、照明用电)、门窗完好，以保证乙方安全正常使用.

修复的范围和标准，按城建部(87)建字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

租赁房屋的修缮按双方约定的下列方式处理：

1.根据规定的维修范围，甲方出资并组织施工；

2.在甲方承诺的维修范围和项目内，乙方将垫付维修费用并组织施工。竣工后，维修费用将凭正式发票分_ _ _次从乙方应付租金中扣除；

3.乙方应负责维护；

4.双方都同意。

乙方因使用需要，可在不影响房屋结构的情况下对租赁房屋进行装修，但其规模、范围、工艺和材料应在施工前得到甲方的认可。双方就租赁期满后工料费和装修权属的处理达成一致：

工料费由甲方承担；

权属为_ _()。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定程序将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有权人继续有效，无需另行约定；

2.甲方应在出售该房屋前三个月书面通知乙方，甲方

3.乙方需要与第三方交换房间时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.如甲方未按本合同第一、条的约定向乙方交付合格房屋，甲方应负责赔偿。

2.如果任何一方未能履行第4条规定的相关条款，违约方应负责赔偿另一方。

3.如乙方未能按时支付租金，仍应支付拖欠租金，并按日向甲方支付租金%的违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。

5.如乙方擅自将租赁房屋转让给他人使用，甲方有权责令其停止转让，终止租赁合同。同时，乙方应按约定租金的_ _%向甲方支付日违约金。

6.本合同期满时，如乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋，并在日内按约定租金的%向甲方支付违约金，甲方仍有权提出终止合同。

根据照片签完合同，做个交接(水、电、气基、物业费等)就可以入住了。).

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