2019年契税税率是多少？ 房屋契税征收标准2019

网上有很多关于2019年契税税率是多少？的问题，也有很多人解答有关房屋契税征收标准2019的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、2019年契税税率是多少？

二、房屋契税征收标准2019怎么算

三、2019房屋契税多少？契税的计税依据是什么？

一、2019年契税税率是多少？

现行契税税率仍为房产交易价格的3%。但有豁免，无论是新房还是二手房，都应按照以下规定执行：

1、如果是购买首套房，待交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；房屋交易面积在90平方米以上的，契税税率在原基础上减半征收，即契税税率为1.5%；

2、如果购买二套房：被交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；

3、如果你买的新房或二手房是第三套房及以上：不管房子大小，契税税率都是3%，没有减免。

但北、上、广、深一线城市暂不执行上述规定中的第二项契税，即个人购买第二套改善型家庭住房的相关内容要求，主要是因为一线城市仍受限购影响。

二、房屋契税征收标准2019怎么算

《中华人民共和国契税暂行条例》按照大部分城市的规定，契税比例分为以下四种情况：

1、首套房建筑面积小于90平方米，需缴纳总房价1%的契税；

2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需缴纳总房价1.5%的契税；

3、首套房建筑面积在144平方米以上的，缴纳总房价3%的契税；

4、如果是二套房，无论面积大小，契税都是总房价的3%。

《房屋登记办法》第7条

办理房屋登记，一般按照下列程序进行：

(1)申请；

(2)验收；

(3)复习；

(四)记入登记簿；

(五)颁发证书。

房屋登记机构认为必要时，可以对登记事项进行公告。

三、2019房屋契税多少？契税的计税依据是什么？

房价越来越高，房价的多少直接影响到这套房子的契税多少，契税是按百分比计算的。很多消费者买房后不知道怎么交税。下面介绍一下2019年的房屋契税。契税的计税依据是什么？下面介绍一下相关内容。

房价越来越高，房价的多少直接影响到这套房子的契税多少，契税是按百分比计算的。很多消费者买房后不知道怎么交税。先介绍一下2019年的房屋契税，契税的计税依据是什么？先介绍一下相关内容，让大家了解一下关于契税的小常识，看我的具体介绍。

2019年房子的契税是多少？

根据规定，在现行契税政策下，个人购房实行差别化税率。个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住房面积小于90平方米的，按照1%执行契税；公寓面积为90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率为2%；所购住宅套型面积超过144平方米的，契税税率为4%。购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房产均按4%的税率征税。

契税的计税依据是什么？

契税的计税依据是房地产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，计价方式不同，具体计税依据视不同情况而定。

1.国有土地使用权转让、土地使用权出售和房屋买卖应当以成交价格为基础。成交价格是指土地、房屋权属转移合同中确定的价格，包括应当由承办人交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。土地使用权赠与和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售和房屋出售的市场价格核定。

2.土地使用权和房屋交换是指交换的土地使用权和房屋之间的差价。也就是说，当交换价格相等时，免征契税；交换价格不相等时，多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方应当缴纳契税。以划拨方式取得土地使用权，房地产经批准转让的，房地产转让方应当缴纳契税。计税依据是补充的土地使用权出让金或土地。

3.为避免偷税漏税，税法规定，无正当理由交易价格明显低于市场价格的，或者无正当理由交易的土地使用权与交换的房屋价格的差额明显不合理的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。房屋附属设施契税征收依据。

4.采用分期付款方式购买房屋附属设施的土地使用权和房屋所有权的，按照合同约定的总价款征收契税。房屋附属设施所有权单独定价的，按照当地确定的适用税率征收契税；与房屋统一定价的，适用与房屋相同的契税税率。

5.个人无偿捐赠房地产的(法定继承人除外)，对受赠人全额征收契税。纳税人在缴纳契税时，必须提交经税务机关审核签字的编号为《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税完税证明上加盖“个人无偿赠送”的印章，签署编号为《个人无偿赠与不动产登记表》并留存表格。

6.转让国有土地使用权时，契税计税价值承担了人们为取得土地使用权而支付的全部经济利益。对通过“招拍挂”程序取得国有土地使用权的，按照土地交易总价征收契税，不得扣除土地前期开发成本。

关于2019年房屋契税的问题，要根据具体契税的计税依据和计税方法来了解相关内容，这样才能清楚的知道应该交多少费用，每套房子都要交税是合法的，也是必要的。希望这些内容能让你对契税有更多的了解。

以上就是关于2019年契税税率是多少？的知识，后面我们会继续为大家整理关于房屋契税征收标准2019的知识，希望能够帮助到大家！