广东农村房屋拆迁补偿价格是多少 拆迁补偿价格表

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一、广东农村房屋拆迁补偿价格是多少

二、房屋拆迁补偿标准表

三、现在农村房屋拆迁多少钱一平方

一、广东农村房屋拆迁补偿价格是多少

一、广东省弄来村房屋拆迁补偿价格(1)被征地村或村民小组建制撤销，建制未撤销，但不符合异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择长期调换边际价值的产权房。

其具体计算为(被拆迁房屋的重置单价合并为同面积建筑面积360 q/m/m2的新建多层商品房)被拆迁房屋的建筑面积；(2)被征收土地的村或村民确定建立可建、可转、可完善的制度，且该制度未撤销，且具备在粮综合体主体框架上建房条件的，被拆迁人可在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新建房屋，并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆房屋的重置单价将合并成新的价格补贴)周舟府被拆房屋的建筑面积；拆迁使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋所有人给予公平补偿。

路租办对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似不动产的市场价格。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿应以附近地区新建商品房的价格为基础，达到一个目的，房屋征收后不降低被征收人的居住条件和生活质量。

二、广州市征地补偿标准依据《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》第三十条征地补偿安置费用主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费。

第三十一条土地补偿费和安置补助费用于土地所有者。

没有确权登记，村民小组(社)土地权属边界存在的，有偿给村民小组(社)；村民小组(社区)的土地权属边界不存在，由农村集体在七乘七因模式经济组织成员大会上投票表决并支付给村里(像基杆协会的考友)；属于镇(街道)农民集体所有的，支付给镇(街道)集体经济组织。

青苗、水产品补偿对象为土地承包经营权人。青苗交由他人管理的，按照承包经营权人与管理人的约定确定补偿对象。未约定的，应当补偿管理人。

除房屋外，共有地上附着物的补偿对象为秋粮所有权人赵或盛延权。没有产权证的，由业主调整速度，使用沿线班材料，合同管理协议另有约定的除外。

第三十二条征收农民集体所有土地的土地补偿费和安置补助费，参照本市其他煤炭征地补偿标准(附件1)执行，并报省国土资源厅备案。

同一个区域，不同宗地的征地补偿标准原则上应该是一样的，改成含菜的重要性并不因征地目的和土地用途的不同而不同。

同一征地项目征地范围跨不同区域的，原则上按照相应区域的征地补偿标准进行补偿。

第三十三条农民集体所有的土地上有青苗的，应当给予补偿。

青苗补偿费包括一般青苗补偿费和长寿青苗补偿费，以土地面积(亩)为计算单位，按照本市青苗补偿标准(附件2)进行补偿。

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第三十四条征地涉及房屋以外的一般地面附着物的，原则上按照建筑成本价(附件4)进行补偿。

第三十五条征地补偿涉及需要对地上附着物进行评估的，评估机构由权利人在具有相应资质的评估机构中协商选定；在规定时间内协商不成的，由征收部门通过多数决定、随机抽取的方式确定。

二、房屋拆迁补偿标准表

拆迁补偿标准：一、拆迁补偿是指拆迁人按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予被拆迁房屋所有权人的补偿。

第二，拆迁补偿的方式可以是货币补偿、房屋产权调换、货币补偿。

三、房屋拆迁货币补偿=房屋装修与合法房地产评估价格的约定补偿金额。

城市房屋拆迁补偿标准如下：(1)房屋补偿费(房屋置换费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋的居民在临时住房居住不便或要求临时住宿的费用。临时居住条件分档，被拆迁房屋居民按月补助。

(3)奖励补偿费用于鼓励被拆迁居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。

房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费无周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费、非住宅房屋因停产停业造成的损失补偿。

法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、现在农村房屋拆迁多少钱一平方

农村房屋拆迁补偿标准：

(1)被征收土地的村或者村民小组建制被撤销，建制未撤销，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择调换与货币补偿金额等值的产权房。其具体计算为(被拆迁房屋的重置单价合并为同区域新建多层商品房每平方米土地使用权的基价补贴)被拆迁房屋的建筑面积；

(2)土地被征收的村或村民小组建制未撤销，且建房条件容易改变的，被拆迁人可在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆房屋单价合并成新十价补贴)被拆房屋建筑面积；拆迁使用新宅基地所需费用，由建设单位支付给被征收土地的村或村民小组。

注：各地标准不同，以上公式按实际价格计入。

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