土地证能过户吗? 土地证可以过户吗

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一、土地证可以过户吗

二、土地证能过户吗?

一、土地证可以过户吗

法律分析：土地证可以转让。根据国家相关法律规定，土地证一般由当地人民政府颁发，证明持有人享有特定土地的所有权或使用权，是持有人享有该土地相关权利的法律证明。如果持证人要转让土地证，在土地来源过户时要缴纳一定的手续费；划拨土地的，应当缴纳当地地价3%的土地出让金。法律依据：《中华人民共和国土地管理机半于为清维杀严却乎革法》

第六十一条乡(云松镇)公共设施和公益事业建设需要用地的，由乡(镇)人民政府审核后，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

第六十六条有下列情形之一的，经原批准用地的人民政府批准，农村集体经济组织可以收回土地使用权： (一)乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要用地的；(二)不按照批准的用途使用土地的；(三)因撤销、搬迁等原因停止使用的土地。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，应当对土地使用权人给予适当补偿。

集体经营性建设用地使用权的收回，应当按照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

二、土地证能过户吗?

土地证可以转让。过户条件1、房屋产权已两年以上。不足两年的，加征5.5%的营业税，由卖方或买方承担。2、建筑面积小于140平方米。面积超过140平方米的，契税(含140)按3%缴纳。3、该房屋为普通商品房。如果你购买了公房，你需要支付土地出让金。4、个人所得税不是强制性的，可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子。如果是使用权，就不能贷款，只能一次性付清。不需要交契税等其他费用，只需要交过户费。通过扩展信息办理土地证，首先要按照土地登记的流程走。一般来说，土地登记的流程包括五个步骤：土地登记申请及初审、地籍调查、材料审查、登记、颁发或变更土地证。

申请土地登记是土地权利人或者土地权利变更当事人按照规定向土地登记机关申请其土地权利状况或者权利变更事项，请求在土地登记簿上登记的行为。

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