国有出让土地补偿标准是什么 国有土地赔偿标准

网上有很多关于国有出让土地补偿标准是什么的问题，也有很多人解答有关国有土地赔偿标准的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、国有出让土地补偿标准是什么

二、国家土地征收补偿标准

一、国有出让土地补偿标准是什么

当国有土地因特殊原因需要征收时，很多使用者不知道能否得到补偿。这里边肖想告诉你，如果土地被合法征用，肯定会有补偿，但是补偿的费用需要根据实际情况来定。那么，国有土地出让的补偿标准是什么？让我们和边肖一起简单看看。一、国有土地补偿标准1、耕地补偿

国有土地作为耕地使用的，被征收方需要支付给被征收人的补偿费包括土地补偿费、现行土地附着物的等额补偿费、青苗补偿费和安置补偿费。具体成本会根据土地前三年的平均年产值来定，大概是6到10倍。虽然可以适当增加，但是按照《土地管理法》的规定，最多不能超过30倍。2、住房补偿

如果国有土地是使用者建造的房屋，那么房屋的所有权属于使用者。面对拆迁，使用者可以获得相应的房屋价值补偿、临时安置补偿、搬迁补偿和停产停业补偿等。如果被征收人配合得好，还可能获得相应的奖金。

具体的补偿费用会根据周围类似房产的价值来确定，比如房子的位置，装修程度，面积大小等等。如果双方协商不成，业主可以申请房屋价值评估，然后按照评估价格确定。

编辑总结：国有土地征收时，没有固定的标准，需要根据土地的实际情况来确定。如果是房子，一般会根据面积大小和装修程度来确定。如果是耕地，则根据不同的土地附着物和前三年的年产值来确定。以上国有土地出让补偿标准介绍到这里，希望对你有所帮助。如果你想了解更多，请跟随齐家。com。

二、国家土地征收补偿标准

国家征地补偿标准如下1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍；2、征地安置补助费。按照需要安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以征地前各被征收单位平均占用耕地数量计算。

每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍；3、青苗补偿标准。对于刚刚播种的作物，将按季度产值的三分之一补偿生产成本。对于正在生长的作物，最高赔偿额以第一季度的产值为基础。可以收获的农作物、油籽和嫩蔬菜不会得到补偿。

对多年生经济树木，应尽可能移植，由用地单位支付移植费；不能移植而必须砍伐的，用地单位应按实际价值给予补偿。对于用材树，树的主人会无偿砍伐。4、其他附件补偿标准。征地需要搬迁铁路、公路、高压电力线、通信线、广播线等。并需根据具体情况与有关部门协商，编制投资估算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿费。应参照相关标准支付。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

征地应当依法按时足额支付农村村民房屋、其他地上附着物和青苗的土地补偿费、安置补助费和补偿费，安排被征地农民社会保障费用。征用农用地的土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市通过制定并公布该地区的综合地价确定。

区域综合地价的制定应当综合考虑原土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口和经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或重新公布一次。征用农用地、地上附着物和青苗以外的土地的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则，对农村村民房屋进行公平合理补偿，尊重农村村民意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿，补偿因征收引起的搬迁和临时安置费用，保障农村村民居住权和合法房屋财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费的征收、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。

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