集体土地开发商住流程？ 集体土地征收条例

网上有很多关于集体土地开发商住流程？的问题，也有很多人解答有关集体土地征收条例的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、集体土地开发商住流程？

二、集体土地房屋征收补偿条例

三、关于农村土地征收的法律法规

一、集体土地开发商住流程？

集体土地开发的流程是怎样的？一、如何将集体土地征收为国有土地，由县级以上土地收储中心收储，再由县级以上政府通过协议或其他方式出让给用地单位。或者，可以特殊处理——集体土地在所有者和需求者协商后，由国土部门直接划拨，面积较大的国土部门自行经营给上级国土部门。

二、根据我国现行土地管理法律法规，国家征收农民集体土地转为国有土地主要分两步完成，一是批准征收，二是组织实施征收。第一环节由省级以上人民政府行使，第二环节由被征收土地所在市、县人民政府完成。市、县人民政府经有批准权的人民政府批准后，在组织实施征地过程中应当完成下列任务。

1、征地公告。在被征用土地的乡镇公布征地情况，公布批准征地的机关、批准文号、被征用土地的用途、范围和面积、征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限和办理补偿登记的机关。

2、征地补偿登记。公告指定的土地行政主管部门应当在公告规定的期限内，受理被征用土地的所有者和使用者持权属证书和产权证办理相关征地补偿登记。

3、拟定征地补偿安置方案。国土资源部《征收土地公告办法》规定，公布的征地补偿安置方案应当包括以下内容：农民集体被征收土地的位置、类别和面积，地上附着物和青苗的种类和数量，需要安置的农业人口数量；土地补偿费和安置补助费的标准、数额和支付方式。

二、集体土地房屋征收补偿条例

征收集体土地房屋补偿包括： (一)对被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。[法律依据]《国术应带内有土地上房屋征收评估办法》第14条

被征收房屋的价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、土地使用权等影响其价值的因素。被征收房屋内部装修的价值、机器设备和材料的搬迁费用、停产停业损失的补偿，由被征收当事人协商确定；如果没有通过360问答完成咨询，可以委托房地产价格评估机构进行评估。

三、关于农村土地征收的法律法规

《土地管理法》 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 《土地管理法实施条例》等。

征地方案经法定程序批准后，由当地人民政府公布并组织实施。如果你家的土地被征收，你需要在政府公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门登记。什么是农村土地征收？农村集体土地的征收，是指国家为了公共利益的需要，通过法定程序将农民原来所有的土地征收为国有。

其实很好理解，国家会用你家的土地来建高铁、公路、公园等。但会给你相应的补偿。我国规定各地征地不能强制执行。群众提出的要求合理的，就要妥善解决。然而，农村土地征收存在诸多问题，严重损害了农民的利益，恶化了国家与人民的关系。

农村征地补偿标准是什么？1、各项征地补偿费用的具体标准和数额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、征地前三年平均年产值的确定(土地补偿费和安置补助费的补偿标准):以当地统计部门核定的最基层单位统计年报和物价部门核定的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费和安置补助费不能保持需要安置的农民原有生活水平的，可以增加安置补助费。法律依据：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

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