房子赠与过户需要缴纳费用吗 房屋赠与过户需要交多少税

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一、奶奶把房子赠与过户给孙子，要交多少税？

二、房子赠与过户需要缴纳费用吗

一、奶奶把房子赠与过户给孙子，要交多少税？

你要交23%-25%的税，大概6.9万-7.5万元。关于手续：首先你妈妈要去公证处把房产“赠与”给侄子公证。双方到达碧庐，公证处将免费发放《赠与公证360问答证明》。然后填写《个人无偿赠与不动产登记表》(此表可向税务机关索取，也可从网上下载)。连同母亲名下的房产证、土地使用权证、契证等需要提供的材料，到当地税务机关办理营业税免税手续。

其次，带着以上资料，去不动产登记部门填写回春表，再进行不动产过户申请。第三步，交契税和印花税。税的相关数字印到最明显：除了3-5%的永久蒸料税和万分之五的印花税，其他税都减免。受赠人转让时捐赠财产变坏的，除应缴纳的各种税外，还有个人所得税的特别规定，即按照销售缩水评估扣除捐赠过程中的税费后，按20%缴纳个人所得税。

二、房子赠与过户需要缴纳费用吗

房屋的捐赠和转让需要支付费用。如果是近亲属和有抚养、赡养关系的人之间赠与房屋，继承或遗赠房屋的，只需要缴纳契税和印花税。如果将房屋与他人赠与，则需要缴纳营业税、契税、印花税和个人所得税。

1.房屋出让金标准一般为：1.36元/平方测绘费；0.5%(评估金额，允许浮动)评估费；90平方米以内1%契税，90平方米至140平方米以内1.5%，140平方米以上首次征收3%；80元的制作费(5元)；土地收益的1%；5.6%营业税；全额1%所得税；6/平方交易费；2%-3%的维修基金。

2.需要缴纳的费用有：(1)营业税：近亲属和有赡养、扶养关系的人之间赠与不动产，不动产的继承和遗赠涉及哪些方面，免征营业税。他人之间的财产捐赠应当依法缴纳营业税。但其他人捐赠的财产达到一定年限，符合免征营业税条件的，仍可免征营业税。比如，个人将购买满五年的住房捐赠出去，可以免征营业税。

(2)城建税及教育费附加(3)契税和印花税：契税；印花税印花税需要全额缴纳，合同双方按照0.05%的税率缴纳。(四)个人所得税：近亲属和有赡养、扶养关系的人之间赠与不动产，以及通过继承、遗赠取得不动产的，免征个人所得税；其他人之间的捐赠，应当依法缴纳个人所得税。法律依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条房屋转让的契税税率为3-5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。

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