哪里有二手房税费计算器呢？ 最新二手房税费计算器

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一、哪里有二手房税费计算器呢？

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一、哪里有二手房税费计算器呢？

二手房应该有税收计算器，但我在德县没用过。我觉得自己做计算是可以的。只要知道你房子的价格，然后知道税比就行了。一般二手房交易税买家的费用为1、契税：房价的1.5%(面积超过144平米的为3%，面积小于90平米且是首套房的可交1%)2、交易费：3元/平米3、勘测费：根据各区具体规定4、权属登记费及

你可以参考我提供给你的税率，因为每个地方的税率都不一样，所以你最好咨询一下当地的具体情况。

二、二手房税费计算器

二手房正常转让的，按照有关规定缴纳以下费用：(1)营业税：税率为5.55%，由出卖人缴纳。同时规定，将购买不满2年的非普通住房转让销售的，全额征收营业税；转让购买时间超过2年的非普通住房或者转让购买时间不足2年的普通住房的，按照两次交易的差额征收营业税；转让并出售已购买2年以上的普通住房的，免征营业税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，未论证2年后是否需要全额征收营业税；(2)个人所得税：税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%。卖方缴纳和收取有两个条件：家庭唯一住所，购买时间5年以上。如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税；另外，如果出售的房产是非住宅房产，任何情况下都要缴纳个人所得税。(3)印花税：税率1%，买卖双方平分，但至今国家暂免。(4)契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买受人缴纳。同时规定，买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房的，按交易总额的1%缴纳；买受人首次购买面积90平方米以上(含90平方米)普通住房的，按总成交金额的1.5%缴纳；买受人购买的房产为非普通住宅或非住宅的，支付交易总额的3%。(5)测绘费：1.36元/m2，总金额=1.36元/m2 *实际测绘面积；一般来说，房改需要测绘，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章就需要测绘。(6)二手房总交易费用：住宅6元/平方米*实际测绘面积，非住宅10元/平方米(7)登记费：工本费：80元，共有权证：20元。

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