2022年最新商铺租赁合同样本 商铺租赁合同范本免费

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一、2022年最新商铺租赁合同样本

一、2022年最新商铺租赁合同样本

出租方：(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人：(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲乙双方经友好协商，就以下租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场地

甲方对_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _路4号楼商铺拥有合法使用权_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋建筑面积约为_ _ _ _ _ _ _ _平方米，附平面图，乙方同意出租。

二、租赁期限和免租期

租赁期限从_ _ _ _至_ _ _ _止。免租期为_ _ _ _ _个月， 从_ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的租金应从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始支付。 租赁期满前_ _ _ _ _个月，双方应协商是否续租及续租条件。同等条件下，乙方有优先续租权。

三、租金：

第一年至第五年毛坯房每平方米人民币_ _ _ _元，设备总投资折旧五年，折合成每平方米人民币_ _ _ _元。第一年至第五年租金为人民币元/月，第六年至第八年租金为人民币元/月。

四、付款方式：

租金每季度支付一次，乙方应于上季度最后一个月的十五日内向甲方支付下一季度的租金。如乙方未能按时支付租金，每天应向甲方支付未付款项的0.1%作为滞纳金。

五、存款：

双方签订正式合同后七天内，乙方应支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _元的定金

六、双方的声明和保证

字体甲方对乙方的声明和保证如下：

(1)甲方拥有该商铺的合法所有权，并有充分的法律授权和权力根据本合同的条款将该场地出租给乙方。

(2)甲方保证本合同项下租赁的场地可作为合法的零售店使用，并遵守中国所有相关法律法规，取得所有与租赁和经营使用相关的证件。

(3)本合同生效后，乙方有权按其经营范围单独合法使用场地。在不破坏原有建筑结构的原则下，乙方有权对场地进行空间和布局，甲方不得在门口放置物品妨碍乙方经营。乙方可以在购物中心散发传单。

(4)在本合同期限内，政府或其他部门因租赁该场地而征收的税费按国家规定由乙方承担。

(5)除本合同规定的租金外，在乙方房屋内使用的所有电费和水费均由乙方承担.

(6)甲方保证乙方按照合同期限使用场地。如因场地使用而导致乙方无法继续经营，甲方应在收回场地后七天内退还乙方已预付的保证金和费用，并赔偿乙方由此造成的一切直接损失。

(7)甲方应根据乙方的需要提供出租方应协助提供的所有必要文件，并协助乙方办理乙方经营所需的所有证照。

2、乙方对甲方声明如下：

(1)按时足额支付合同约定的租金及相关费用。

(2)不得非法使用场地或在场地内堆放危险品，影响公共安全。

(3)采取合理的预防措施保护物业内的固定设施和其他设备不受损坏。租赁期内，甲方投入的所有设备维护费用由乙方承担，同时因乙方故意或过失造成的房屋损坏由乙方负责。

(4)如需对租赁房屋进行装修，装修设计应在不损害原建筑结构安全的原则下征得甲方书面同意，并由乙方进行设计和

(6)租赁期满或合同终止时，乙方应在合同终止后10天内，在不损坏或影响甲方建筑完整性的情况下，拆除乙方安装的货架及配件并归还甲方(自然损耗及经甲方同意已保留的部分除外)。

(7)在本合同期限内，乙方有权根据其经营范围独立使用场地。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租，但乙方自行设立专柜经营或转租、转让场地部分或全部空间的除外。

(8)本合同生效后，如乙方违约或未支付定金，甲方有权没收乙方的定金。

七、不可抗力

在当地房屋租赁合同期限内，如发生地震、火灾、洪水、政府禁令或其他超出当地房屋租赁合同双方合理控制或不可预见的不可抗力事件，当地房屋租赁合同双方的义务可在不可抗力期间暂时中止，双方无需为此承担任何责任。不可抗力事件发生后，双方可根据现场具体情况讨论是否继续履行本合同。

八、其他协议

1、甲方同意在店铺外、大堂入口及大厦外提供适当位置供乙方设置广告招牌、旗帜、标志等。位置、大小、设计由乙方建议并符合甲方审批标准，但甲方不得无理拒绝，乙方负责登记、建设、发布、审批相关费用及责任，广告牌日常用电由乙方负责。

2、如场地使用出现问题(不可抗力除外)，即因政府征用、拆迁导致乙方无法租赁场地或正常经营或遭受其他损失，乙方有权立即终止场地租赁合同，甲方应立即退还乙方已支付的租金，合同自动失效， 且乙方有权根据其相应的租赁面积和损坏大小获得运营商相应的赔偿，双方互不追究责任； 如因甲方原因导致租赁房屋的任何部分被法院查封或抵押权人行使抵押权，致使承租人无法使用租赁房屋，乙方有权向甲方发出通知立即终止租赁房屋合同，并要求甲方赔偿乙方的一切损失。乙方也可通知甲方立即终止租赁房屋合同，但这并不意味着乙方放弃向甲方追偿的权利.

3、如乙方未能通过正常完备的申请手续取得工商部门颁发的营业执照，且未能取得工商部门的核准，乙方有权终止本合同。

4、任何一方不遵守或违反本合同及《民法典》等法律法规规定的权利义务，给对方造成直接损失的，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

九、提前终止

出现下列情形之一的，任何一方有权书面通知对方提前终止该场地的房屋租赁合同(终止立即生效):

1、一方实质性违反本合同，在守约方书面通知违约方后60天内，违约方仍未纠正其违约行为。

2、不可抗力事件持续了六个多月，双方都无法找到公平的解决方案。

3、一方进入清算或破产程序，无法清偿其债务。

十、本网站房屋租赁合同的效力、解释和履行受中国已公布的法律法规管辖。如果中国的相关法律法规没有规定该场地的租赁合同或与合同有关的具体事项，则应参照国际公认的一般商业惯例。

争议解决

因房屋租赁合同和本网站合同产生的所有争议应由双方友好解决。

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